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| 世茂·璀璨睿湾 | 绿城云栖玫瑰园 | |
| 项目地址： | 中央科创生活区规划檀山路与吴山路交汇处 | 雨花台区岱山东路与岱山南路交汇处 |
| 开发商： | 南京世耀置业有限公司 | 绿城地产 |
| 绿化率： | 30.50% | 35.00% |
| 容积率： | 2.80 | 1.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,综合体 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线 | 品牌地产,现房,低密居所 |
| 产权年限 | 世茂·璀璨睿湾普通住宅产权为70年,综合体产权为40年 | 绿城云栖玫瑰园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 30000.00元/平方米 | 35000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年10月27日 | 2020-12-05推出A地块26-28号楼 |
| 交房时间: | 2022年12月30日 | 预计2021-12-31交付A地块26-28号楼 |
交通状况：公交：建宁站—62、96、153、169、182、707、867、D9、Y22夜间；
建宁一村站—62、96、153、169、182、707、867、D6、Y22夜间
地铁：地铁7号线(建设中）—西善桥站；地铁2号线—油坊桥站；地铁8号线（规划中）—西善桥站、油坊桥站；地铁S3号线—油坊桥站；地铁10号线—中胜站、元通站
自驾：绕城公路、宁芜公路、岱山东路北延-吴侯街、江山大街-龙翔大道
幼儿园：岱山实验幼儿园
中小学：岱山实验小学、金陵中学岱山分校、雨花台中学（高中岱山分校）、河西外国语学校
综合商场：步行可达东来荟邻生活广场东来奥南城购物广场、汇盟源购物中心、久九伴广场（岱山）；
超市：华润苏果便利店、世纪华联超市、万家福超市、1984超市、好又多超市
医院：梅山医院（二级甲等）、雨花台区岱山社区卫生服务中心（岱山）、儿童医院、明基医院（河西）；药店：金陵大药房、海王星辰健康药房、益丰大药房、奇冠药店、先声再康药店、南京颐年堂药房
交通状况：公交：135路 62路 62路区间（西善花苑总站下）、135路 169路 62路 94路（岱山西路总站下）、135路 182路 62路 94路 D16路 Y35路夜间（管道路·岱山西路站下）、135路 62路（梅山村路站下）、135路 182路 62路 94路 D16路 Y35路夜间（管道路·卫生服务站下）；
自驾：新街口出发——中山路——王府大街——凤台路辅路——内环西线——凤台南路——凤台南路隧道——G42沪蓉高速——岱山东路——单家村街——到达终点绿城云栖玫瑰园。
中小学：金陵中学岱山分校·西校区、雨花台中学(岱山分校)、西善花苑小学雨花外国语小学分校
综合商场：好又多超市(平治店)、华润苏果(盛家岗街)、好又多购物中心(西善花苑店)
医院：平治社区卫生服务站、上海梅山医院分院、岱山社区卫生服务中心、江苏省公安边防总队医院、
世茂·璀璨睿湾户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-138.00平方米
户型举例：D户型95㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
绿城云栖玫瑰园户型类别：2居,3居,4居
户型面积：108.00平方米-210.00平方米
户型举例：108㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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