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| 江望润府 | 葛洲坝鼓悦蘭园 | |
| 项目地址： | 方家营路与城河北路交汇处 | 安怀东路紫郡蘭园项目东北侧 |
| 开发商： | 佳兆业集团,正荣 | 葛洲坝兰园房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.40 | 2.80 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产 | -- |
| 产权年限 | 江望润府普通住宅产权为70年 | 葛洲坝鼓悦蘭园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 41256.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2021年3月30日加推A-5#、A-6# | 2020-12-09推出5、13号楼 |
| 交房时间: | 预计2023年10月31号交付A-1、A-2# | 预计2022-12-31交付5、9-13# |
交通状况：5号线方家营站、9号线下关站 ；
78路、502路、18路水关桥西公交站
中小学：南京拉萨路小学分校方兴小学、南京市第三十九中学、南京市第十二中学、天妃宫小学、力学小学、滨江中学金陵汇文联盟校
综合商场：大观天地、证大阅江广场、家乐福、世贸52mini、大马风情街、深业漫埠
医院：南医大第二附属医院、第二军医大学长征医院、南京建宁康复医院
交通状况：轨道交通：地铁3号线 小市地铁站、地铁1号线 红山动物园；
公交：安怀东路、安怀村北站、安怀村、北崮山东站、河道路站等多个站点分布，1路、8路、35路、42路、69路、77路、308路、538路、Y9路等公交线路开往城市各个方向；
其他：周边和燕路、中央路、安怀路、北固山路以及规划中的拉菲路等道路网密集，四通八达。从本案驱车，车行距离约8公里，即可到达新街口，按照导航来看，预计25分钟即可到达；另外项目临近城市干道中央路，中央路—中山路—雨花路—安德门大街一线贯穿南京南北，同内环、北京路、广州路、沪蓉高速等交错相交，道路网方便、快捷。
中小学：周边小学、中学、幼儿园等鼓楼区优质教育资源环伺。
综合商场：中央门商圈、新鼓北商圈、湖南路商圈
医院：江苏省中西医结合医院、武警南京医院、鼓楼医院、江苏省人民医院、小市社区卫生服务站……
江望润府户型类别：4
户型面积：130.00平方米-143.00平方米
户型举例：润臻130平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
葛洲坝鼓悦蘭园户型类别：3居,4居,5居
户型面积：105.00平方米-242.00平方米
户型举例：悦然(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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