房产税不用担心，限购持续升级，河西的改善房源也出现新苗头了！

     不少网友一直在担心房产税的问题，月初的两会中明确了房产税今年没戏。且房产税是解决地方政府运行当中资金不足的一种手段，而不是调整房价的手段。所以指望用房产税来调节房价，出发点就是错的。

    房产税不管针对新购房还是存量房，对不少多套房持有者有影响，放在南京，若执行的话河西将成为重灾区。

    房子是用来住的，在南京买一个舒适度高的好房子，才能够满足置业的居住价值。南京楼市的“改善热”持续了一年多的时间，从多个传统刚需区域悄然“脱刚”主打改善风，到三房户型逐渐脱离河西。可以看到，随着城市和商品房市场的持续发展，对于越来

越多的南京人而言“改善”成为了他们买房的首要目的。

河西：的南京“新城”

     说到河西，想必改善客户们对于河西楼市已相当了解。这里有政府规划的南京CBD，有全市条有轨电车，有已经开通的两条地铁线，也有难得一见的“主城岛”。

    要是前些年在河西买过房享受过房价增值带来红利的购房者肯定清楚，河西的房价一直是南京楼市的风向标，市场一好涨得最快，市场若然有低谷这里也相对抗跌。同时新城教育集团以及河西南外教育集团，两大教育集团的覆盖，也使得河西的学区优势尤为明显。

（仁恒江湾城实景图）

     就和当年仁恒江湾城的一句广告语“有实力，住江湾城”一样，在南京“有实力，买河西房”也成为财富阶层们展现自身实力的表现。

河西目前大体分为三个板块，一个是以保利天悦、宏图上水云锦、海玥名都、华新城、金隅紫京府、仁恒江湾城分布的河西中部，这里是整个河西房价的区域，也是配套较为成熟的区域，适合高端改善人群。

另一个则是近两年兴起的河西南部，这里有河西南外教育集团，有规划建设的河西鱼嘴商务区以及CBD三期。多个改善项目如绿地华侨城海珀滨江、佳兆业城市广场、正荣润峯、朗诗熙华府等，主力户型从100-200㎡，可以满足三口以及四口之家的改善需求。

    第三个则是河西的低密度居住区——江心洲，目前整个区域仅有仁恒绿洲新岛在售高层住宅，还有新盘胜科星洲府和升龙桃花园著。适合对“滨水”有特殊爱好的改善客户哦。