俗话说要“想富先修路”，南京作为国家东部中心城市想要带动周边地区经济发展，必先提高两地通勤时间，而地铁、城际就是的选择。
本周三，南京地铁官微发文，南京在建地铁宁和城际一期，宁高城际二期，宁溧城际、五号线和一号线北延线等地铁线路建设情况。
五号线情况
据悉，被称为“换乘王”的5号线，目前除建宁路站外进入主体施工阶段外，前庄站和朝天宫站进入围护结构阶段，而其他各站还处在前期准备阶段。
地铁五号线规划
地铁五号线北起方家营，沿东南方向斜下穿过南京主城中心，至光华门站转南，进入东山副城，南至吉印大道站。全长37.4千米，全部为地下线；共设置30座车站，全部为地下车站。按照规划地铁五号线与已建成的1号线相交于三山街和竹山路站；与2号线相交于上海路站；与3号线夫子庙站和诚信大道站；与4号线相交于云南路站；与S1机场线相交于吉印大道站。且与规划中的6、7、8、9、10号线东延、12、13相交于光华门、福建路、小天堂、下关、机场路、新亭路和五台山站。30个车站中14个是可以换乘的车站，无愧于“换乘王”的称号。
五号线附近的楼盘
楼盘所在位置图
目前在五号线附近有中冶盛世滨江、恒大滨江、深业滨江半岛、龙湖春江紫宸、龙湖春江郦城、保利中央公园和罗托鲁拉小镇等7家在售楼盘，从图上看主要集中在鼓楼区方家营至下关一段和江宁区新亭路至诚信大道一段。
地铁5号线在售楼盘信息表
从套数上看，除龙湖春江紫宸没有住宅外其他楼盘都有在售住宅。深业，只有45套；保利中央公园将售406套，而中冶、恒大、龙湖和罗托鲁拉可售房源皆在百套以上。
从地区上看，其中中冶盛世滨江和深业滨江半岛都在五号线地铁站起点站方家营站，恒大滨江则在建宁路地铁站附近。龙湖春江郦城、保利中央公园和罗托鲁拉小镇三个楼盘则在江宁区新亭路、诚信大道和前庄站附近。
从价格上看，深业滨江半岛38780元/㎡，中冶盛世滨江18500元/㎡。恒大和深业已上三万元，龙湖春江郦城和保利中央公园逼近3万，只有罗托鲁拉小镇和中冶盛世滨江在两万五以下，而中冶盛世滨江更是在两万以下。
从图表上分析，因在地铁站附近，且各楼盘商业皆以成熟，所以中冶和江宁的三家楼盘都还有一定的空间。
恒大滨江
恒大滨江目前在售13、14号楼，面积为48、83、88、98、120㎡，共计267套预售，成品交付，均价为34626-35125元/㎡，一房一价，拟交付时间为2019年6月30日。
48㎡户型图
恒大滨江，国际都会城。恒大地产南京第七子，问鼎主城核心之作，总建筑面积约62000㎡！项目屹立鼓楼区中山码头，南起中山北路，北至公共路，东至大唐东街，西至江边路，一线瞰江！ 48—125㎡奢装华宅，全配地暖、中央空调、新风系统。项目更规划有公寓、酒店、写字楼以及大型商业中心…璀璨都会，至此封藏滨江！
保利中央公园
保利中央公园预售临湖最后两栋楼西苑6、9号楼，共406套成品房销售，近期开盘，建筑面积约90㎡、95㎡、110㎡、130㎡，其中，6号楼预计均价28468.53元/㎡，9号楼预计均价28860.73元/㎡，拟交付时间为2019年5月31日。
90㎡户型图
110㎡户型图
保利中央公园总占地112000㎡，容积率3.2，绿地率35%，未来将建成25栋33层或27层的高层精装住宅，装修人性化，充分考虑业主生活需求。户型面积段为70-135㎡，所有户型均是得到市场认可的精选户型，都有较大附赠面积和改造空间。
龙湖春江郦城
龙湖春江郦城预售紫宸苑1-5幢楼，共322套精装房源，预计均价29162-29854元/㎡，预计最近销售。
龙湖春江郦城效果图
龙湖春江郦城是龙湖地产在南京的第二个项目，位于风景秀丽的江宁市民公园旁，项目将打造国际化都市融合体，给业主更便捷、更舒适、更愉悦的居住体验。产品包括精装品质住宅、功能性极强的跃层以及少量稀缺水景叠墅。项目处于南主城，配套齐全、交通通达、商圈环绕，地铁1号线竹山路站北700米，未来地铁5号线、12号线，并有10万方的龙湖天街自持，将成为龙湖地产在南京的封面作品，湾居生活的样板。
龙湖春江紫宸项目在售商铺，面积50-100㎡，价格在30000/㎡起，一铺一价，拟交付时间为2019年12月底。
中冶盛世滨江
中冶盛世滨江目前在售18-3号楼40年产权公寓房源，主力户型25-35㎡，拟交付时间为2017年12月30日，折后均价18500元/㎡。
中冶盛世滨江效果图
中冶盛世滨江，位于鼓楼滨江商务区，地理位置得天独厚，东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。项目占地面积约322900㎡，总建筑面积近百万平方米，涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态的大型城市综合体。项目分两期开发，大一期由和记洋行旧改主题商业、锦绣华府以及锦绣江山三个子项目构成。其中，和记洋行地块将利用百年工业遗产——拥有“亚洲冷库”的旧有建筑，结合最亲江的江景资源和南京长江大桥文化资源，打造科技工业文化主题的“滨水商业标杆”，和记洋行的改造，将实现新工业文化主题“科技-娱乐-购物-观光”多维体验空间和旅游目的地。锦绣华府占据整个滨江风光带优质的观景位置，未来打造成整个片区豪宅聚集地，产品形态为低密度的城市高端住宅，主力户型面积约为130-180㎡；锦绣江山未来将打造成风情时尚的复合花园社区，由品质首改住宅、酒店式公寓、活力街区等物业形态构成。中冶·盛世滨江项目的建成，将为鼓楼下关滨江商务区增添一座活力之都，宜居之城。
地产情报局2017-06-09 21:38:09
