不单拼实力 更得拼运气：盘点南京各板块最难买到的房子

自从5月南京实施公证摇号新规以来，不断有新房上市，大大缓解了市场的“房荒”状况。

不过，买房这件事的难度，并没有因为公证摇号的实施而降低。从5月31日南京公证摇号首次在东城金茂悦落地以来，至今南京已有超40盘执行公证摇号。两个多月来，南京公证摇号的中签率，一直在不停地刷新着下限……所谓，没有最难买，只有更难买。

最难买楼盘：华润幸福里

难买程度：296套房1812组客户摇号，中签率16.3％

6月23日位于城北尧化门的华润幸福里采用电脑软件摇号的方式公证摇号，296套房吸引1812组客户参与摇号，中签率只有16.3％。

华润幸福里推出的9、10、11号楼，户型面积为89、115、135㎡，共计296套毛坯房源，销许均价18498元/㎡，拟交付时间2018年6月30日。6月23日华润幸福里摇号结果出炉，次日开盘，很快售空，目前项目暂无住宅房源在售。

最难买楼盘：旭辉铂悦秦淮

难买程度：42套房221组客户摇号，中签率19%

7月31日，位于城南南站的旭辉铂悦秦淮采用电脑软件摇号的方式公证摇号，42套房吸引221组客户参与摇号，中签率19%。

旭辉铂悦秦淮推出的是洋房2号楼，这也是项目最后一栋住宅楼，共42套精装房，户型面积为143㎡、165㎡，销许均价33997元/㎡，拟交付时间2019年3月30日。开盘后全部售完。

最难买楼盘：奥克斯钟山府

难买程度：128套房900组客户摇号，中签率14.2％

7月19日奥克斯钟山府公证摇号，128套房吸引900组客户参与摇号，中签率仅有14.2％。

奥克斯钟山府推出的是6、13号楼共128套房源，其中6号楼共110套房源，销许均价25968元/㎡；13号楼共18套房源，销许均价25949元/㎡；毛坯交付；主力户型90、110、125、135㎡。

奥克斯钟山府销许均价不到2.6万元/㎡，相较于一年前房价一分未涨。而且奥克斯钟山府目前的二手房报价已经达到3.3万/㎡，周边新房价格已经卖到4万/㎡，巨额的价格差，让奥克斯钟山府的摇号开盘备受关注。参与摇号的魏小狗、李四头、魏小头等人，也成了南京新网红。

最难买楼盘：弘阳禹洲时光印象

难买程度：163套房803组客户摇号，中签率20.3％

7月6日位于江宁滨江的弘阳禹洲时光印象进行公证摇号，163套放吸引803组客户参与摇号，中签率约为20.3%。

弘阳禹洲时光印象推出的是6、7、8、9、12号楼共共163套毛坯房，洋房180㎡四房和标准层118㎡四房，销许均价13863.38-14103.89元/㎡。摇号次日弘阳禹洲时光印象开盘，推出的163套房源全部卖光。

最难买楼盘：弘阳时光里

难买程度：72套房776组客户摇号，中签率9.3％

6月23日位于江北高新的弘阳时光里公证摇号，72套房吸引776组客户参与摇号，平均下来接近11个人摇1套房，中签率仅9.3％，创下主城8区楼盘公证摇号中签率新低。次日开盘即售罄。

最难买楼盘：高淳碧桂园

难买程度：240套房628组客户摇号，中签率38.2%

6月12日上午，高淳碧桂园进行公证摇号。高淳碧桂园本次推出240套毛坯房源，销许均价8188元/㎡，户型面积为85-140㎡，共吸引了628组买房人参与摇号，揺中的概率为38.2%。这也是高淳楼市首次进行公证摇号。

最难买楼盘：中山首府

难买程度：266套房3213名客户摇号，中签率8.3%

拥有“南京本地人不限购”这一大杀器的溧水，在宁溧城际、游府西街小学溧水分校、金陵中学溧水分校等城建利好加持下，今年楼市热度爆表。一二手房价的倒挂，则激发了更旺盛的购房需求。公证摇号实施之后，溧水楼盘的摇号中签率屡创新低：

6月6日，创维乐活城公证摇号，整体销许均价6809元/平米，315套房吸引2212组客户摇号，中签率仅14.2%；

6月6日，碧桂园翡翠台公证摇号，推出的303套精装房源，销许均价11500元/平米，共有2977组客户参与摇号，中签率仅10.2%。

7月26日，中山首府公证摇号，共266套房源，销许均价8550元/㎡，吸引了3213组购房者报名参与，中签率仅8.3％，再次刷新下限，平均12个人抢一套房。

中山首府以8.3%的超低中签率被称为“南京史上最难摇”，不过这一称号或将被后来者终结。溧水万科城预计近期推5号地块的1、2、3、5、6、8号楼共约290套房，据了解，已有4000多组买房人递交了材料，中签率仅7左右%！

7％的中签率仍非溧水楼市摇号难度的极限：4月24日，溧水万达广场开盘，416套房源7120组客户摇号，平均17人抢1套房，摇中概率低达5.8％——这个恐怖的中签率，至今无盘打破。不过因为这次开盘是在南京实施公证摇号前，因此如果按照公证摇号中签率计算，中山首府仍是目前的“南京史上最难摇”。

最难买楼盘：保利天悦、华新城、仁恒绿洲新岛、绿地华侨城海珀滨江、金地中心风华、五矿崇文金城、佳兆业城市广场……

难买程度：“摇摇”无期

河西的买房难度，跟其他板块根本不在一个层次上——其他板块客户再多、房源再少、中签率再低，至少还有买的机会；河西从公证摇号实施以来根本没有开过盘，购房者连买的机会都没有。而且开盘的时间，谁也说不准，“摇摇无期”。

据说每一个河西楼盘，都有超千组的认筹量，河西南某纯新盘老早之前就被透露过“意向客户突破3000组”。因为等待河西开盘的时间太过漫长，有些购房者转投了其他板块的怀抱，不过坚守河西的购房者仍有不少，同时还有新的购房者加入等待河西开盘的大军中。

近期河西有几家楼盘表示8月可能开盘，希望这一次，真的能开。