【中垠紫金观邸】紫金山脚下 2字头89平3房为啥这么受欢迎

缺点

1、周边环境破旧，人群较杂；

2、医疗、教育等配套距离较远，相对缺失；

优点

1、临近地铁2号线马群站，交通便利；

2、位于钟山风景区、紫金山脚下，自然资源丰富；

3、项目有自建商业，还临近花园城商业体，配套齐全；

中垠紫金观邸住宅占地约6.4万方，总建面约24万方，其中地上约17.8万平方米，地下约6.4万方，规划总户数约1467户，容积率为2.8，绿地率25.3%。中垠紫金观邸共16栋建筑，由1栋公寓办公楼和15栋住宅组成，其中住宅楼层14-15层，1#是公寓、2-16#为住宅，主力户型建筑面积45-137平方米，住宅楼栋南北朝向。

项目的住宅户型建筑面积为89-140平方米，公寓户型建筑面积43-58，户型多样，可供购房者的选择也较多。接下来就以89平方米的3室户型来做一下简要分析。

89平方米：3室2厅1厨1卫

优点：

1、入户带有独立玄关，较为方便；

2、两开间朝南，南北通透；

3、全明户型，洗手间干湿分离；

4、客厅连阳台，主卧带飘窗，采光较好；

缺点：

1、户型狭长，过道浪费面积；

2、房间门均朝向餐厅客厅，私密性相对较差；

中垠紫金观邸目前在售1#公寓房源，户型建筑面积45-58平方米，均价20000元/平方米左右。上次加推住宅房源还是去年7月份，1年多时间，前期住宅均价为27000元/平方米，相比于2015年首开的21000元/平方米上涨了6000元/平方米。而和周边的项目相比，该项目的均价适中。

且该项目的均价和目前26521元/平方米的栖霞区均价相比偏高，价格较高，主要是由项目所处地段决定的，周边交通、商业配套完善，小编对比了下板块内同质化楼盘，发现中垠紫金观邸房价也不算高。

中垠紫金观邸除了有自建商业之外，项目还临近各大商业。项目的马路对面就是招商花园城综合体，华润苏果、幸福蓝海、各色餐饮、娱乐休闲及日常家居均已进驻且相对成熟，后期入住进来生活较为便捷。配套齐全也是该项目较为突出的一大亮点。

另外，据置业顾问介绍，中垠紫金观邸北侧地块为自建TOD城市综合体——中垠紫金城市广场，规划建设有一栋商场，建成后将更加方便业主们的生活。

除此之外，项目还临近紫金山和钟山风景区，且距离聚宝山公园也很近，自然资源丰富，是闲暇游玩的好去处。