秋天的南京，一会阴雨降温，一会高温杀了个回马枪，让人措手不及。这不，南京的楼市也好似天气一样，冷热不均，阴晴不定。这边有的项目打折都卖不完，那边有刚需盘不足百套房源引得1800组客户登记，欲创南京摇号中签率较低！而下周一，也就是明天，还有三盘将摇号，较低中签率16.7%！
这一场冰与火之歌，买房人冷静了么？好似并没有。是买房人仍旧不理性？好像也没有。废话不多说，先来看看近期楼市的一幕幕吧！
开盘遇冷，打折求销售！
城北公 寓打七折，去化竟不足3成！
昨日，位于城北迈皋桥的中电颐和府邸大都荟开盘，推43、60平米的两种户型共223套精 装公 寓房源，销许均价2.86万/㎡，较高优惠三成，折后均价2万/㎡左右。
虽然给出了近7折优惠，可让跌眼镜的是，此次开盘购房人并不多，最终，开盘只卖掉了58套房，去化2.6成。
（图片名列前茅财经中国房地产金融）
江宁正方新城降价1500元/㎡求销售，开盘当日去化7—8成
上周日，江宁正方新城纯新盘远洋山水首开，共推出180套毛坯房源，销许均价19500元/㎡，户型面积89㎡及105㎡，一梯两户。该盘共有272组客户摇号，中签率66%。
值得注意的是，远洋山水在首开之际放出了重重优惠，每平米优惠1500元！这样的住宅首开优惠自2015年开始，在南京就已经极少见到了，公 寓项目还能有些，住宅就真的是凤毛麟角了。
现场优惠公示如下：
1、开盘优惠97折
2、一次性付款97折或按揭98折
3、按时签约优惠98折
虽然打折求销售，但开盘当日并没有卖完，开盘当日的销售数据约7-8成。对比20000元不到的均价，这个去化并不算火热。
零涨幅刚需盘，千人排长队，场面火 爆！
麒麟中粮鸿云时隔14个月零涨幅，登记火 爆！
8月29日，麒麟板块的中粮鸿云新领240套毛坯房源，其中15号楼160套，户型面积89㎡、91㎡、108㎡、117㎡，均价18994元/㎡；18号楼80套，是5.8米复式房源，户型面积100㎡、101㎡、114㎡，均价21890元/㎡。
该楼盘上次加推是去年6月末，时隔14个月后再次加推，房价依旧零涨幅，可谓“福利盘”！而且年底就交付，这批房源是加推结束后，项目就全部收官了。据悉，该盘虽只推240套房源，但已有超过1500组客户登记。
此外，在项目发给买房人“承诺书”中还提出，项目首付款虽未没有提高，但买房人需要在开盘后次日缴清首付款。
高新区亚泰山语湖凌晨4点排号！72套房引1800组登记
近日，江北高新区楼盘亚泰山语湖新领3、11号楼销许，共计72套毛坯房源，销许均价16487-16668元/㎡，其中120㎡的户型有24套，85㎡的户型有48套。据悉，有买房人凌晨四点多就去售楼处去排队了，这72套房源吸引了超1800组客户登记。
不只溧水，高淳楼盘也热卖！
这半年来，溧水成为了南京楼市当红辣子鸡，自6月以来，每每开盘都有数千人摇号，中签率更是不断创新低。
（表格来源，腾讯房产南京站）
在远郊楼市中，不只是溧水，高淳楼盘也在热卖。
高淳高淳碧桂园零涨幅开盘，2卖300套！
高淳碧桂园是高淳名列前茅家公证摇号项目，当时的开盘时间是6月12日，销许价格8188元/平米，时隔一年多涨价2000多元/平米，开盘当日全部售 罄。
上周，高淳碧桂园又领取了61、63号楼销许，共计312套毛坯房源，销许均价8188元/平米，与前一次销许价格持平。
本次虽未公证摇号，但开盘现场依旧十分火 爆，据销售人员透露，开盘2个就卖掉了300套房源，目前仅剩下少量房源在售。
明天三盘摇号，上演楼市冰与火，较低中签率16.7%！
板桥较后一家万元盘明日摇号，1340组抢224套房！
近日，板桥较后一家万元盘明发浦泰梦幻家领取较后两栋住宅(7、9号楼)的销许，户型76、85、120㎡，均价17490元/㎡，共计224套毛坯房源，预计2017年年底整体交付。
该项目将于9月4日（下周一）上午10点进行公证摇号，224套毛坯房源，1340组买房人报名摇号，中签率16.7%。
江宁谷里南京碧桂园明日摇号，中签率31.3%
位于江宁谷里的南京碧桂园近日领取了5号楼共计20套精 装房源销许，户型面积为96㎡，销许均价18748元/㎡。
据悉，该盘将在9月4日（下周一）下午3点进行公正摇号，20套精 装房源吸引了64组买房人摇号选房，中签率31.3%。
江宁九龙湖恒大悦澜明日摇号，中签率54%！
江宁九龙湖纯新盘恒大悦澜项目即将首开，将推出2、5、6、9、10号楼，共371套精 装房源，主力面积77-131㎡，销许均价26595元/㎡。
将于9月4日（下周一）11时进行公证摇号，371套精 装房源，692组买房人摇号，中签率54%。
南房在线2017-09-04 14:50:50
