在都市圈宝华楼盘单价突破2万的对比下，南京那些距离主城不远的1字头刚需板块就显得特别可亲。作为目前南京为数不多的1字头刚需板块，江宁滨江吸引了越来越多购房者的关注，楼盘销售火爆程度令人惊异；同时，在相关部门和板块内品牌房企的合力推进下，江宁滨江的教育、交通、商业等配套也将迎来翻天覆地的改变。
江宁滨江成南京楼市新势力2017年场土拍中，江宁滨江狠狠出了一回风头。
经过92轮竞拍，江宁滨江G90地块被鲁能收至囊中，总价18.8亿，楼面价高达11077元/㎡。这个价格，比当时江宁滨江大部分楼盘的售价还要高。土拍结果一出，南京城内一片哗然，江宁滨江吸引全城目光！
在鲁能拿地之前，绿地、朗诗、弘阳、禹洲、中国铁建等品牌开发商已经率先进驻江宁滨江，开发了绿地国际花都、朗诗未来家、弘阳禹洲时光印象、禹洲弘阳滨湖里、中国铁建原香颂等项目。
看好江宁滨江的不止开发商，还有购房者。
8月16日，江宁滨江弘阳禹洲时光印象摇号开盘，销许均价13915元/㎡，48套房吸引637组购房者，中签率7.5%刷新了南京公证摇号中签率记录。
9月底，位于江宁滨江的中国铁建原香颂加推383套房收官房源，销许均价10167-11308元/㎡，吸引了近2000组购房者冒雨登记。
地块的激烈争夺、拿下的面粉价格超过目前在售的面包价，板块内楼盘的开盘火爆，反映了开发商和购房者对江宁滨江不约而同的青睐、对江宁滨江未来发展潜力的看好。
利好不断 飞跃式发展目前南京新房单价不到1.5万元/㎡的板块寥寥可数，只有江宁滨江、六合、溧水、高淳等区域，相较于其他区域，江宁滨江地理优势明显，距离南京新中心河西奥体的直线距离只有20公里左右，距离河西南直线距离只有14公里左右，承接河西南辐射。今年以来，江宁滨江城建配套方面不断有利好消息传出。
3月，铁路总公司已经同意对宁芜铁路南京沧波门至古雄段实施外绕。此后南京市交通运输局网络发言人表示，南京市政府已就此项目多次召集相关部门和单位，以及上海铁路局召开专题协调会，与涉及地块相关企业进行多轮对接。宁芜铁路这段实行外绕，原线将改建8号线。
6月，卡耐新能源电池、森鹰智慧家居、瑞洁特环保水处理模块、爱创空间等4个项目与滨江开发区签订投资协议，项目总投资约101.1亿元，为江宁滨江加快发展现代产业体系注入强劲动力，同时也为完善宜居宜业的城市配套功能提供产业支撑。
10月20日，苏州外国语学校南京滨江校区合作项目签约仪式举办，包含小学至初中。苏州外国语学校创办于1994年，教学质量优异，引进国外原版教材开展双语教学，还有广泛的出国升学和交流的机会。
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根据8月的江宁区长信箱回复内容，江宁滨江今年的医疗、教育、商业等配套都有飞跃式发展：
交通配套方面，园区正积极改善对外大交通环境，滨江大道江宁段已开工建设，建成通车后将大大缩短到河西新城的距离，有效缩短滨江到南京主城的时空距离。与此同时，园区正在积极协调推进宁马高速的拓宽工程的开工建设，将进一步缓解滨江交通拥堵压力。
医疗配套方面，园区与省人民医院正在积极洽谈中，力争真正拥有一家三甲医院落户园区；
教育配套方面，江宁滨江已建成72班滨江小学，36班滨江中学也将于今年启动建设；苏州外国语学校签约入驻，将把江宁滨江的教育水平提高到一个新层次。
商业配套方面，园区在积极整治提升现有商业街，结合生活配套不断优化商业业态，提高服务水平；同时对配套大型商场、酒店等也在积极招商中，目前已有知名单位初步达成投资意向。最令人兴奋的是，江宁滨江迎来了大型商业综合体——绿地花茂！
绿地花茂填补区域商业空白绿地花茂打造公园畔的花园综合体，体量近7万方，配备约2000㎡生态知名超市，约3000㎡社区菜场，约1500㎡养老颐乐中心，约1500㎡有氧体育中心，以及约28000㎡超大文化活动中心。
绿地花茂位于江宁滨江地秀路与锦文路交汇处，紧邻即将开通的滨江大道和规划中的地铁8号线。滨江大道江宁段有望今年通车，开通后江宁滨江将与河西，未来从河西抵达绿地花茂项目仅需半左右。地铁8号线建成运营后，将为绿地花茂商业带来更多人流。
项目40万方石刻公园，采用立体造园规划手法，屋顶花园，下沉式庭院，将观景人流导入综合体内。
绿地花茂周边有绿地国际花都、禹洲弘阳滨湖里、朗诗未来家、中国铁建原香颂、新理想家多个住宅小区环绕，周边小区业主将托底绿地花茂的商业消费。根据规划，到2030年滨江新城的人口将达到30万，这些人口都将是绿地花茂的潜在客群。
目前江宁滨江并无大型综合商业，作为江宁滨江大型商业综合体，绿地花茂将填补区域商业的空白，抢滩区域内人口红利！同时，6.7米立体可自由分割商铺，只需一层价格，却可获得双倍，给投资者提供更多诚意和惊喜！
地产情报局2017-10-28 22:20:12
