进入11月的天，南京楼市的各种开盘潮、销许潮不断。开发商忙的不亦乐乎、买房人也同样追着销许的脚步，满南京跑。热点板块依旧是人气爆棚，一些新兴区域明显有所降温，纯新盘无论是公开还是上市的速度都明显加快：
1、江宁淳化弘阳禹洲时光春晓今天开盘，233套房子203人要买，100%能买到；
2、江北老盘时隔2年多再领销许，房价涨了1万多元/㎡；
3、南京这两天又有7家楼盘领销许，上市房源量超2000套，有买房人发愁究竟选哪家？
江宁淳化弘阳禹洲时光春晓今晚首开，233套房子203人买！
对于江宁淳化这个新兴区域，我一直蛮好奇的的。刚刚冒头南京，首批进入南京市场的房源，价格就已经卖到了2.3万元/㎡左右。
今晚又一家纯新盘开盘，蓄水未超过开盘房源量，一个纯新盘、一个备受关注的江宁淳化区域，足以让我今晚去开盘现场走一趟了。
弘阳禹洲时光印象今晚首开
弘阳禹洲时光春晓，今晚首开加推的是，1、2、6、8号楼，户型面积分别为83-108㎡，共计233套。销许均价为23750元/㎡。
233套房子前期蓄水客户有203组，登记人数未超过房源，本不需要公证处摇号，但这个项目为首次开盘关注度较高，江宁区住建局为了保证购房人名单的真实性，所以特别要求他们由南京市公证处摇号确定选房顺序。
今晚时光春晓的开盘现场，门口有一排保安严格把关所有进入的登记客户。我在刚到现场的时候，有一对老夫妻俩一直站在门口，后来一打听才知道这老俩口就住在附近老小区，听说今晚开盘就来瞅瞅，反正自己的女儿最近也看房。
“听说这里都卖两万三了，没想到现在我们这边房价都这么贵了。刚刚门口保安告诉我，想要看房，明早再过来，到时候说不定还有的剩。”
江宁淳化曾掀起的“抢房大战”
江宁淳化是今年南京新冒头的区域，一直备受业内关注。除了时光春晓外，区域拓荒盘万科和昌金域东方，上个月刚刚以23551-24236元/㎡的价格首开，户型面积88-115㎡，420套房子当时蓄水超500组，首开去化七八成的样子。
两家新盘，产品类型相似，推盘节点也很相近。还曾出现了南京许久未见的飞机稿大战，来互怼拉客。
这个是一个被高地价包围的区域
很多人认为，江宁淳化首批房源将近2.5万元/㎡的价格，太高。可实际上，这些楼盘的价格还真是有底气的，这底气就来源于这一年来淳化拍出的高价地。
从去年11月份开始，淳化拍出了4块地，块块高价。
1、2016年11月17日，万科以14.9亿元拿下淳化G67地块，楼面地价11242元/㎡，万科、和昌共同开发，打造万科和昌金域东方，房价2.3万元/㎡左右。
2、2016年11月17日，禹洲以8.8亿元拿下淳化G71地块，楼面地价13645元/㎡，禹洲、弘阳共同开发，打造弘阳禹洲时光春晓，均价23750元/㎡。
3、2017年3月31日，保利以8.05亿元拿下淳化G05地块（靠近梅龙湖），楼面地价21612元/㎡，为目前淳化的地王。目前地块规划已出，将打造六栋小高层，现房销售；
4、2017年7月7日，金地、保利以22.2亿元拿下淳化G21地块（商住），楼面地价16015元/㎡。
近日南京楼市开盘潮扑面而来！这两天又有7盘领超2000套房源销许
除了今天开盘的弘阳禹洲时光春晓之外，这两天南京的新房销许发放可就没停过。这不，从昨天下午到今天傍晚，南京又有7家楼盘新领房源销许，总房源量超过2000套。
身边一个之前担心买不到的朋友，接连在多家楼盘交了资料，这两天可是忙死了，愁着买哪家呢！
根据哥们买房统计，南京又有7家楼盘领到销许，分布在江宁、江北、城东板块，其中有两家还是纯新盘。
江北的浦泰和天下，时隔2年多再推新，房价涨了10000多元/㎡。新领最后两栋28、29号楼（高层）收官房源销许，户型面积为75㎡、90㎡的两房和100㎡、115㎡的三房，共计324套毛坯房源，销许均价20988元/㎡，拟交付时间2017年12月28日。
作为桥北刚需热盘，上次开盘还是2015年1月的时候，当时折后均价9600-9700元/㎡。现在已经涨了1万多元/㎡，据了解，目前售楼处已接受登记，明日截止，首付3成。
六合纯新盘荣盛首府，新领7-12#销许，面积108-169㎡，共计488套房，销许均价14991.48元/㎡，毛坯交付。据销售方案显示，摇号报名时间为明天（2日）上午9:00-18:00。
本次开盘楼栋：7-12栋
桥北的苏宁北外滩水城，新领19街区1、15号楼销许，共计536套精装房源，面积87-123㎡，销许均价20598元/㎡，拟交付时间2019年7月31日。
项目目前在售19街区，3、6、10、11、14号楼均有房源在售，户型面积87-123㎡，均价20421-20995元/㎡，精装交付。
城东紫金华府，新领了公寓项目佳源梦想广场的202套公寓销许，5层楼高，层高3.3米，面积段65-110㎡，销许均价35000元/㎡，拟交付时间2018年6月30日，预计近期加推。此外项目目前在售4套联排别墅，面积195、210㎡，总价1000-1300万元/套，在售车库，25万元/个。
江宁领销许的，有3家楼盘：横溪的融创玖溪桃花源、九龙湖的九龙湖别墅、禄口的中骏六号街区。
江宁横溪的纯新盘融创玖溪桃花源，新领16、19、20、24、25、30、31、32、36、37、39-45、54幢销许，面积175-550㎡，共90套中式合院别墅，销许均价为28500元/㎡，预计11月5日首开。
江宁九龙湖的九龙湖别墅，新领31、32、33、34、37、38、39、68、70#销许，面积约300㎡，共57套，销许均价为24500元/㎡。
江宁禄口的中骏六号街区，新领9、14号楼销许，面积40㎡，共376套，销许均价20838元/㎡，预计公寓价格15000元/㎡左右，即将加推。
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哥们买房2017-11-02 10:37:17
