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自一年前万科、弘阳两家房企在江宁淳化这个新兴区域“拓荒”后,让南京人重新认识了淳化未来的新变化。一年后,淳化再迎纯新盘亮相,这一次阵仗很大,足足有6家房企合作开发打造的新项目——BackBay·贝克湾。
今天我在现场了解到的细节:
1.BackBay·贝克湾最快今年9月底首开,10、11、12、17、19号楼共计90套房源,毛坯交付。产品类型主要有面积90-115㎡小高层和面积115-190㎡的叠加别墅,预计总价320-400万,放风价2.6-2.8万/㎡。
2.项目还规划有1万方全生态商业,未来将打造梅龙湖保乐荟,由欢乐港商管统一规划、统一招商、统一运营,带租约销售。
3.项目引入奥帆资源,将在梅龙湖畔打造南京奥帆梅龙湖帆船基地,提供青少年帆船体验和培训课程,并计划年内开展帆船和皮划艇邀请赛,未来每一位业主都有机会成为奥帆俱乐部的成员。
01
江宁淳化纯新盘亮相 放风总价320-400万!
位于江宁淳化、梅龙湖西侧的纯新盘BackBay·贝克湾,景观资源是极好的。有梅龙湖在旁,北依青龙山城市生态绿肺。交通上,距离地铁1号线南京交院站只有1.9公里,紧靠着江宁大学城、东山副中心商圈。
这个项目是金地保利于2017年7月7日,联手拿下的淳化G21地块,成交总价22.2亿,楼面价16015元/㎡。目前由金地、保利、平安、中骏、金科、碧桂园6家房企联合开发,主要打造面积90-115㎡小高层和面积115-190㎡的叠加别墅,预计总价320-400万,放风价2.6-2.8万/㎡。
此外项目还规划了建设一家省级公办幼儿园以及1万方的商业,商业、学区全都为未来贝克湾的业主们备好了。
02
项目规划1万方商业 未来打造保乐荟带租销售
今天的发布会现场,欢乐港商管公司总经理王恒刚透露,BackBay·贝克湾规划建设的1万方全生态商业,未来将打造梅龙湖保乐荟,由欢乐港商管统一规划、统一招商、统一运营,带租约销售。
据悉,贝克湾的一万方商业将打造第二个“保乐荟”品牌商圈,由专业商管公司招商和运营,集精品超市、品牌餐饮、儿童娱乐和幼教、健身等全业态,保障商业品质,为业主提供全方位的便利生活。
目前江宁淳化的区域商业相对较零散,仅能满足区域消费者的日常需求。更多的消费体验只能去江宁万达广场、义乌小商品世界等,而保乐荟的建成,会为区域居民带来极大的利好。
另外项目还引入奥帆资源,将在梅龙湖畔打造南京奥帆梅龙湖帆船基地,提供青少年帆船体验和培训课程,并计划年内开展帆船和皮划艇邀请赛,全面提升居住体验感。未来每一位贝克湾的业主都有机会成为奥帆的会员。
03
贝克湾今天公开叠墅产品样板间,高清大图瞅一瞅!
贝克湾打造6层住宅产品,主要是由上叠、下叠和大平层构成的。其中上叠是5-6层,下叠是负一层到二楼,其中三楼、四楼做成了大平层产品。
今天的现场,贝克湾的叠墅户型图和样板间同时公开,先给大家一睹为快:
125㎡下叠
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115㎡上叠
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125㎡四房两厅两卫
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样板间实景图
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目前区域内仅有两家楼盘有新房可售,分别是万科和昌金域东方和弘阳禹洲时光春晓。
万科和昌金域东方目前在售收官精装房源,面积是110㎡、115㎡、128㎡,销许均价23754元/㎡,拟交付时间是2019年8月31日。
弘阳禹洲时光春晓目前在售收官房源,面积为83、89、108㎡,其中83㎡、89㎡数量较少,折后均价23000元/㎡。
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