今日热点1、昨天，央行再放2000亿，短短4天，释放1.1万亿元；2、放风价6万/㎡！江心洲地王将建12栋住宅！预计下半年上市；3、开盘2个！江北核心区热盘基本售罄，现场投资客居多；4、中签率16.1%！770组买房人报名！城北倒挂盘摇号结果出炉。
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昨天，央行再放2000亿，短短4天，释放1.1万亿元
昨日，据中国人民银行公告称，2020年1月19日，人民银行以利率招标方式开展了2000亿元逆回购操作。
另外值得注意的是，央行短短四天连续释放1.1万亿！
1月15日央行开展1000亿元的逆回购交易，1月16日3000亿，1月17日和1月19日都是2000亿，合计达8000亿元的资金投放。其中标利率都是2.65%，保持稳定。
还记得1月1日的央行降准吗？释放流动性逾8000亿元！也就是说，1月份以来，截止到目前，释放流动性溢价高达2万亿左右！
那么，2020年的楼市会如何走？
回顾下2019年年后的楼市情况：当时1月份也出现过降准，随后因为降准及当时各地房地产市场的人才政策井喷，出现了一轮持续2-3个月的小阳春。但后来“楼市退烧了”，什么原因？4月19日会议后，政策收紧打压了楼市。
所以，春节后的楼市将会如何走？你自己看。
尽管，这次的央行放水不是为了房地产，是为了降低企业融资成本，但值得一提的是，资金春节前的宽松，中美阶段经贸协议签署，中国经济出现了更多的积极信号，而房地产市场也将会有所受益。
2020年房价涨跌幅：同比正负5-8%之间
再来看看近期多地召开的两会情况，多个城市对于楼市调控的方向表述都惊人的相似，而其中不少城市也是在此期间出台了相关调控政策。
很明显，房地产调控最严格的时期可能已经过去了，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。
有专家表示：2020年调控的方向有可能会放松限购力度，但控制房价涨跌为主流。水可以流动起来，但房价涨跌幅极有可能限制在每年同比正负5-8%之间。
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放风价6万/㎡！江心洲地王将建12栋住宅！预计下半年上市
近日，根据南京市规划和自然资源局消息，江心洲荣盛G08地块规划和项目效果图首次曝光。将规划12栋低密高端改善产品，层高仅7F，预计下半年上市。
据了解，该地块位于位于建邺区江心洲街道，东至环岛东路、南至星影街、西至科技路、北至星月街，总用地面积约36147㎡。
规划用地性质为二类居住用地，1<容积率≤1.35，建筑高度≤24米。拟建总建筑面积约77280平方米，其中地上建筑面积约48780平方米，主要功能为住宅及相关配套设施；地下建筑面积约28500平方米，主要功能为车库及相关辅助用房。项目于2019年4月30日土拍中，经过112轮竞拍，被荣盛以总价15.6亿元拿下，成交楼面价31980元/㎡，自持商品住房面积13000㎡。
该地块为纯宅地，主要建设内容包括12栋住宅及配套用房。此前有媒体消息称，地块将打造户型面积230-360㎡大平层产品，仅100多套，或将于今年下半年公开，曾网传项目放风价为6万元/㎡。
效果图↓↓
另外据了解，目前江心洲仅仁恒江湾世纪一家楼盘在售，销许均价达4.5万/㎡，根据安居客网站数据显示，目前其周边二手房价集中于4.2-5.0万/㎡，与其紧邻的胜科星洲府二手房价约4.5万/㎡。
另外项目比较靠近国资G78地块，该地块于2019年11月土拍中，被国资以总价13亿元竞得江心洲G78地块，楼面价28877元/㎡。
除此之外，区域内目前还剩三盘待售，可以说地块新房一块还剩比较稀缺的。
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开盘2个！江北核心区热盘基本售罄，现场投资客居多
今天上午，江北核心区热盘润辰府在青年国际会议中心正式开盘，共吸引34组人才和1921组普通购房者参与报名。
项目此次开盘的房源为1、2、5、12号楼小高层，共计216套房源，销许均价29215-31037元/㎡，建筑面积约99㎡，精装交付，两梯两户。这也是该项目最后一批99平户型房源。今天上午9点，人才及普通购房者陆续开始签到。10点21分，批人才购房者进入选房区进行选房，仅3人到场。
10点31分，开始叫号，普通购房者1-10号排队进入选房区，10后叫至71-80号，叫号速度较快。10点53分，叫至220号。
从现场情况来看，投资客居多，一位摇到一百多号的买房人坦言自己纯投资，目前手上已有两套房，曾在南京摇过多个楼盘，只看投资价值，此次和朋友一起报名了好几个楼盘，但朋友幸运摇中融信世纪东方，自己就前来润辰府看看。
摇到一千多号的小姐姐刚毕业即过来买房，此前曾摇过江与城和江畔等热门楼盘，最看好扬子江金茂悦以及河西一些大热的盘。由于摇号靠后，且对房源和楼层有要求，担心选不到意向房源，对于是否选择润辰府有所犹豫。另一位摇到六百多号的买房人则是次过来买房，她告诉房产君自己是过来捡漏，因为考虑自住，对楼层有要求，但号码有些靠后，还需要考虑，看看剩余房源情况。房产君现场遇到三百多号的买房人一家四口过来选房，手握2个号均在三百多号，买房自住或投资。原计划购买2套房，但考虑润辰府区位想要再看看其他楼盘，最终只购买了一套。据了解，项目2、5号楼去化较快，多为11-17F中高层房源。10点46分，两栋楼房源剩余大都在顶层部分和7层以下，此时叫号至160号。
开盘一个多后，已经叫号到541-550号，开盘的四栋楼中高层房源去化较快，叫号速度不断加快，但现场等候人群仍较多，更有不少一千号以后的买房人前来捡漏。
11点39分，叫号至1200号，此时仍有部分高层房源可选。11点50分，项目还剩余少量顶层和底层房源。12点左右，开盘二个，项目基本售罄。
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中签率16.1%！770组买房人报名！城北倒挂盘摇号结果出炉
今天，位于城北的倒挂盘金浦御龙湾G2幢商品住房项目的摇号结果出炉，共计770组普通购房者（剔除7组不可摇号）参与报名，中签率约16.1%！
值得一提的是，因该项目报名的人才数量小于人才房源数且小于20人，故该项目人才优先选房的顺序号由南京金浦东部房地产开发有限公司按销售方案规定的方式确定。
摇号结果一览：
此前，金浦御龙湾新领G2栋124套房源销许，其中38套是人才房，销许均价26779元/㎡，户型建筑面积为87、89、111㎡，两梯四户，毛坯交付，拟交付时间为2021年12月31日。、
项目此前加推便是在上个月，当时项目加推124套毛坯房源，均价26780元/㎡，对比本次开盘，两次价格持平。值得一提的是，项目此前两次加推均以售罄告终。
金浦御龙湾位于迈皋桥板块，周边有1号线迈皋桥站，项目自带6万㎡集中商业。
周边配套较完善，南京29中分校已于今年9月正式开学。由于靠近主城、地铁近，配套成熟，该区域吸引了不少刚需、刚改客户。
金浦御龙湾今年3次开盘全部售罄，毛坯均价2.6-2.8万/㎡，最近的一次开盘是在今年11月18日，当时推出G1幢248套（含一套人才房），首付5成，1220组摇号，中签率20.3%。
我爱我家显示，目前金浦御龙湾二手房成交价格在3.1万/㎡左右，存在一定的倒挂，不过成交的不多。
而板块内另一纯新盘锦麟融誉府即将入市，项目放风要卖到4万/㎡，这样的价格必然会对板块内的整体房价产生一定影响，因此金浦御龙湾的下一次加推必然会吸引到不少购房者。
除了倒挂这一因素之外，金浦御龙湾项目周边配套较为完善，项目签约的公办学校——第二十九中学分校，已于今年9月正式开学，这也使得项目未来或将具有更大的空间。
据悉项目旁的第二十九中分校有不少来自本部的教师，未来业主孩子的教育质量也将得到进一步的保障。
部分户型图参考：
地产情报局2020-01-20 19:11:50
