南京房产交易增设两大应急窗口,今天开启预约办理制!

前不久，南京市住房保障和房产局已经发布了《关于有序恢复房产中介（房地产经纪）服务的工作方案》，主要内容包括：

1.平稳有序复工：各房地产经纪机构和门店申请复业须编制复工复业工作方案，向属地疫情防控指挥部企业专项组提出申请，备案后方可复工；

2.推广网上办事：各房地产经纪机构应严格按照市房产局推行的“互联网+房产交易大厅”模式，指导房产交易当事人做好房产交易合同网签备案不见面办理；

3.疫情期间对中介促成的房产交易登记事项，实行预约办理制（目前开放市政务中心、中山路分中心、华侨路分中心、仙林分中心）。四家交易登记分中心自2月21日起接受网络预约，2月24日起工作日9:00-16:30（12:00-13:30除外）接受电话预约，预约成功后可前往服务窗口办理。

另外，南京市在原已设置市政务服务中心、中山路房产交易与不动产登记大厅应急服务窗口的基础上，增设华侨路、仙林两处房产交易与不动产登记应急服务窗口。

• 具体方案如下：

关于有序恢复房产中介（房地产经纪） 服务的工作方案

按照南京市关于优化疫情防控措施加快复工达产的通告（第13号）要求，现制定全市房产中介（房地产经纪）服务复工工作方案如下：

一、平稳有序复工

各房地产经纪机构和门店申请复业须编制复工复业工作方案，向属地疫情防控指挥部企业专项组提出申请，备案后方可复工，重点做好下列工作：

一是落实人员管理。各经纪机构要做好本企业从业人员登记工作,实施公共场所佩戴口罩、体温检测等措施，不得组织聚集活动。

二是做好场所管理。落实专人做好服务场所公共区域消毒和卫生防疫工作。

三是加强信息宣传。各门店要积极运用宣传栏、电子屏、微信公众号等，发布官方媒体关于疫情防控的提示，做好办事群众防疫宣传引导。

二、推广网上办事

1.各房地产经纪机构应严格按照市房产局推行的“互联网+房产交易大厅”模式，指导房产交易当事人做好房产交易合同网签备案不见面办理。

2.经纪机构新申请备案需通过“江苏省政务网”和“南京市房地产经纪行业监管平台”，进行网上不见面申报。疫情期间，经纪机构备案实行电子备案证明。

三、其他相关事项

（一）适当调整经纪机构备案证书和经纪人证年检时间，对于备案证书到期的，通过网络上传相关材料，可临时续期，其公司正常经纪业务不受影响。

（二）交易登记部门做好交易登记一体化窗口服务工作。对中介促成的房产交易登记事项，实行预约办理制（目前开放市政务中心、中山路分中心、华侨路分中心、仙林分中心）。

1．预约凭证：已经网签提交确认的存量房买卖合同编号、买卖双方身份证明、中介服务人员身份证和明示牌编号。

2．预约通道：电话预约（市政务中心、中山路分中心、华侨路分中心、仙林分中心分别公布预约号码）。

3. 预约须知：上述四家交易登记分中心自 2月21日起接受网络预约，2月24日起工作日9:00-16:30（12:00-13:30除外）接受电话预约。

4．现场办理：严格按照预约的日期、时段和地点前往服务窗口办理，严格按照防疫要求，出示企业复工证明、买卖双方身份证明和从业人员明示牌（二维码）等。尽量选用“线上缴费、证书邮寄”等服务，减少等待逗留时间，即办即走。

（三）推行信用等级分类服务。对前来办理业务的房地产经纪机构按信用等级分类服务，对上年度已公布信用A级机构开辟绿色通道，优先办理，对信用C级机构，暂不受理。

（四）各区房产行政主管部门应加强对经纪机构和门店复工复业后的事中事后监管，发现违反防疫要求的责令整改，拒不整改的纳入信用记录，并通报有关部门。

南京市住房保障和房产局

2020年2月20日

• 预约方式：

从2月24日起，在华侨路大厅和仙林大厅增设应急服务窗口， 2月21日起接受网络预约，2月24日起工作日9:00-16:30（12:00-13:30除外）接受电话预约。网上预约：中山路、华侨路、仙林房产交易与不动产登记大厅可进入“南京不动产”微信公众号（选择“办事大厅”“网上预约”）进行网上预约；电话预约：中山路大厅预约电话：；华侨路大厅预约电话：；仙林大厅预约电话：。市政务服务中心房产交易与不动产登记大厅：登录“江苏政务服务”APP（选择“南京市”“市级站点”“在线预约”）进行网上预约，或者拨打、68505402进行电话预约。

• 注意事项：

除非公证继承、受遗赠不动产登记业务暂不开展外，大厅应急服务窗口原有房产交易及不动产登记其它全部业务均恢复办理。

为减少人员聚集，建议办事群众对于符合条件的“商品房交易登记、抵押权注销登记、不动产登记信息查询、线上缴费、抵押权登记、水电气有线电视业务与不动产登记线上联动办理、开具电子购房证明”7类业务尽可能选择线上“不见面”办理。

线上办理具体操作方法，详见南京市不动产登记网站（http://ghj.nanjing.gov.cn/bdc）发布的《南京市主城六区“互联网+不动产登记”服务指南》。对复工复产企业急需办理房产交易及不动产登记业务的，预约后开辟绿色通道办理，即到即办。

根据疫情防控情况，相关服务如有调整，将及时通告。

主城六区业务咨询可拨打：不动产登记，96510（南京市外拨打请加拨025）；房产交易服务，（转101）；税务服务，。（本文整理自@南京房产微政务）