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刚刚，一份2020年4月300个城市的土地市场报告出炉，南京以高达439亿元的土地收金居首。南京最贵的10幅地，地价都超3.5万元/㎡，５幅诞生于今年４月。
在4月29日的土拍中，江心洲G06地块经过60轮竞价，最终被中南+江苏水利以30.8亿元联合拿下，楼面地价35274元/㎡，刷新了江心洲区域楼面地价。在江心洲地价被刷新后，哥们发现江心洲上竟还有限价3.8万元/㎡的房源待售。
南京4月土地收金逾439亿元居首
宅地总价前十3宗地块上榜
刚刚，中指研究院发布了2020年4月300城市土地市场报告。数据显示：4月土地市场供应量环比增加近4成，同比小幅走高，宅地供应同环比上扬。成交方面，整体成交量环比增加，成交均价同环比上扬，收金总额环比翻番，溢价率同比缩水。
在300城土地出让金排行榜中，长三角城市占据榜单前三名，南京收金逾439.2亿元领跑，比第二名杭州高出约88.6亿元。
出让宅地总价前十中，厦门思明宅地领跑，南京3宗地块入榜。
整体来看，疫后南京楼市的土拍市场，表现出一座新一线城市强劲的爆发力。
江心洲楼面价被刷新
还有限价3.8万元/㎡的房源待售
在4月29日的土拍中，江心洲G06地块经过60轮竞价，最终被中南+江苏水利以30.8亿元联合拿下，楼面地价35274元/㎡，刷新了江心洲区域楼面地价。
此前江心洲的地王是荣盛江心洲G08地块，去年4月份，江心洲G08地块以15.6亿元总价被荣盛竞得，楼面价31980元/㎡，自持面积13000㎡，创下当时江心洲楼面地价新高。
目前江心洲暂无房源在售，仁恒江湾世纪项目高层房源已全部售罄，预计今年下半年加推洋房。
据悉，江心洲升龙桃花园著预计在5月中上旬加推最后12套限价房源，限价3.8万元/㎡内，与河西其它动辄4.5元/㎡以上的均价来说，升龙桃花园著是入住江心洲的一次好机会。
升龙桃花园著本次加推的12套房源包含上叠、中叠、下叠。
部分房源户型图：
上叠153㎡户型
中叠149㎡户型
毋庸置疑，中南G06地块和荣盛G08地块的上市将拉高江心洲的价格门槛，升龙桃花园著作为岛内目前在售的限价叠墅，怕是要成为更多人争抢的香饽饽了！
二手房单价高达6.7万元/㎡
江心洲倒挂明显
以夹江大桥为分界线，江心洲分成了南岛和北岛。岛北因为限高的原因，打造的都是低密度的豪宅，有升龙桃花园著、升龙公园道、保利紫荆公馆、银城长岛观澜等。
而岛南则是烟火气很足的地方，相对岛北而言，这里的生活配套更为齐全。比如仁恒的安置房洲岛家园，附近有超市、菜场、商场、学校等。
岛北目前主要在售的小区主要有：保利二十四院、银城长岛观澜、升龙公园道、保利紫荆公馆。升龙桃花园著周边二手房有保利紫荆公馆、升龙公园道、保利二十四院等。
房源均价在4-6.3万元/㎡之间，保利紫荆公馆和银城长岛观澜的单价较高，部分房源高达6.7万元/㎡，与升龙桃花园著新房倒挂明显。
岛南目前在售的主要有仁恒绿洲新岛、江岛华庭、洲岛家园。均价在2.9-5.9万元/㎡，小区在售房源都比较少，江岛华庭的单价约6.7万元/㎡，绿洲新岛成交均价在47506元/㎡。
无论是新房还是二手房价格，江心洲俨然已经成为南京的富人岛，升龙桃花园著最后12套房源收官后，仅仁恒江湾世纪预计在下半年加推洋房产品，面临房荒。
此外，国资G78和荣盛G08地块预计在今年上市，也将缓解江心洲房源紧缺的情况。看来，2020年又要有一波土豪要在富人岛“江心洲”安家了！
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哥们买房2020-05-06 20:07:49
