“买房要趁早，不然后悔的是自己！”前几天和彭彭一起吃饭的时候，他语重心长的告诉我！
我非常困惑，因为彭彭是个名副其实的拆二代，家里分了6套房，而且前两年父母投资，在马群启迪方洲雅园买了一套复式！
跟外地来南京打拼的年轻人相比，他已经没有任何租房的压力！
但是在他的讲述下，我发现了属于他们的困难之处：手上有着充足的资金，有着无房的资格，但是苦苦摇不上号，每一次都只能陪跑！
PART
1
家里拆了6套房，父母又投资了一套复式，根本不缺房！
彭彭，出生于南京，今年23岁，2017年跑去北京当兵，2019年才退伍回来！和大多数的南京本地人一样，名副其实的拆二代，早年家中因拆迁，在油坊桥附近分了6套房！
后来父母因为做生意赚了点钱，在麒麟板块的启迪方洲雅园买了一套125㎡的复式！
当初买这套房源也是出于以后的养老考虑，虽然买了很久，但是一直没有入住，今年8月份左右，才搬进去！
同面积段户型
但是因为彭彭在梦都大街的街道工作，从麒麟去上班非常不方便，所以自己独自在清和园住着！
图源：网络
去年，因为一些原因，家里的生意不太好做，父母为了周转，把家里的两套房给卖掉，然后手中还留有300万！
和家人商量之后，彭彭决定用这笔钱买一套新房，既可以投资，也可以用作结婚的婚房！
本以为自己凭借着无房的资格，买到房子应该轻轻松松，可是没有想到，到现在都没有买到心仪的房子！
PART
2
摇号一年，次次陪跑，厄运来临，逃都逃不掉！
彭彭提到自己的摇号经历就十分气愤，表示自己从来没有这么背过！
彭彭：“我最开始看的是城南的和峰南岸，年前去看的时候，根本没有多少人去买，但是看到别人不买，我也就放弃了，没想到年后就卖光！”
我：那你后面又看了哪里？
彭彭：“我又去看了都会澜岸和世茂璀璨睿湾，就在附近！”
我：你怎么就看这一片，都是拆迁安置房，居住氛围也不好！
彭彭：离河西近呀，而且马上7号线地铁也要开了，岱山东路北延工程也正在施工，以后去河西会更加方便！
我：那这里应该比较好摇吧！
彭彭：可拉倒吧，我之前就是这么想的，但是厄运降临的时候，谁都逃不掉！我都会澜岸我都摇了3回了，每次都是1000名开外，世茂也差不多！
后面我又去摇了仁恒城市星徽，离我爸妈也会近一点，没有想到又是1000名之后！
我：那你没有考虑过其他板块吗？
彭彭：河西、南部新城是不考虑了，总价高，首付还要8成，就算是这样每次开盘都有上千人争抢，我没有这个资金实力，也没有这个运气！
我：那燕子矶、江北核心区这些板块呢，今年也是很火热的！
彭彭：太贵了，我想全额买房，这样也就没有还款的压力！而且在城南住了这么久，还是觉得城南住的更加舒服！
PART
3
陷入买房困境：首付提高，摇号人数却不断增多，降息落空……
本以为，没钱买房是最难受的！但是却发现更加难受的是，有钱却买不到房！
今年，南京各大板块都开始提高首付，河西、江北核心区、南部新城早已将首付提高至8成，新玄武板块也提高至7成！
就算是这样，买房人依旧锲而不舍，近日，启迪水木滨江开盘4300人参与报名；卓越大江收官3489人报名摇号；江畔都会上城开盘2934人报名；南部新城文渊府此前开盘2313人参与报名！
江畔都会上城开盘现场
不仅如此，12月LPR出炉，毫不意外，降息再次落空，5年期以上LPR仍为4.65%。值得一提的是，这个数据已经连续8个月保持不变。
目前南京商业贷款整体下款时间在拉长，公积金额度普遍偏紧，时间基本都要三四个月。
不得不说，市场对于一些买房人越来越不友好了！
现在突然想起彭彭的那一句话：买房要趁早，不然后悔的是自己！
对此，大家有什么看法？欢迎留言评论！
南京度房2020-12-30 07:33:37
