总价196万起，南京刚需热盘正在报名，首付3成起！
今天，江北自贸区的西江瑞府正在报名。项目加推2号楼，共180套精装房（人才房、无房保障房各54套），户型面积约75、89、114㎡，均价27200元／㎡，精装修没有精装包，没挖地下室，总价约196万-310万，首付3成起，预计2023年6月30日交付。
西江瑞府位于江北自贸区＋五桥板块，属于江北新区房价较低的区域，紧靠地铁11号线石塘公园站，距离长江五桥只有4.4公里，过桥可江心洲、河西等板块。
目前，江北的核心区多家新盘均价预计在3.5万-3.6万／㎡，首付可能在5-8成；浦口城南中心的均价虽然较低，但全装修也在3万／㎡左右，只有第三梯队的五桥板块，目前还有均价3万／㎡以下的新房，相对而言，买房门槛也更低。
西江瑞府这次开盘，总价不到200万，紧靠地铁11号线、还是精装修交付，整体非常适合年轻的刚需客群上车。
项目今天（3月10日）上午9点-明天（3月11日）上午9点报名，可携带身份证、购房证明前往售楼处报名。
目前，周边还有锦绣樾江府、中交锦度、雅居乐汇港城等楼盘，总价大多相似，比较合适想在南京买房的刚需朋友。
如果你想在江北新区买房，欢迎添加苏北哥微信：subeige02，加入买房群、推荐靠谱置业顾问、与更多买房人探讨南京买房问题↓↓
01
精装均价27200元／㎡！江北五桥热盘正在报名！
今天，江北自贸区的西江瑞府正在报名。项目加推2号楼，共180套精装房（人才房、无房保障房各54套），户型面积约75、89、114㎡，均价27200元／㎡，精装修没有精装包，没挖地下室，总价约196万-310万，首付3成起，预计2023年6月30日交付。
报名时间：3月10日上午9点-3月11日上午9点；
报名材料：身份证＋购房证明＋60万验资
西江瑞府位于浦口区浦云路与紫创路交汇处，属于江北自贸生活区板块，周边紧靠地铁11号线、浦云路等交通线，周边还有长江五桥，出行交通比较便捷。
项目由招商、景瑞、绿都联合打造，共12栋28-33F高层住宅，精装修交付，户型75、89、114㎡，均价27200元／㎡。
这个楼盘户型都比较小，总价低，适合刚需，75㎡两房，可以说是南京市场上稀缺的小户型新房；而114㎡做到了7米的南向双阳台，每个房间都有飘窗、大窗户，采光很好。
本次的加推2号楼，位置非常好，位于小区的最南侧，前方无楼栋遮挡，采光、景观视野都非常好。75㎡预计200万左右；89㎡的大概在230万、240万左右；114㎡在300万左右，基本符合刚需买房的选择。
户型图如下：
建筑面积75㎡两室两厅一卫：客厅南向面宽约3.4米、主卧面宽约3.2米↓
建筑面积89㎡三室两厅一卫：做到了三房，户型方正，每个卧室都有飘窗↓
建筑面积约114㎡三室两厅两卫：7米的南向双阳台，厉害↓
项目为精装交付，包含美的的中央空调，方太的厨电，摩恩、高仪的五金龙头，科勒的马桶、台盆等等，整体精装标准可以满足自住需求。
样板间如下：
89㎡样板间↓↓
114㎡样板间：
02
周边房价较低！还有多家刚需热盘待加推！
西江瑞府属于江北五桥板块，而周边住宅规划、生活区域较多，在大的区域上，被划分为“自贸中央生活区”。
范围为长江三桥与五桥之间，拥有地铁10号线、地铁11号线（预计今年开工）、地铁15号线（规划）等，包含浦滨路、横江大道、滨江大道等主干道，基本贯穿江北发展带。
这个区域的亮点是自贸区的政策加持、配套投入、规划利好，以及交通上今年五桥连通后，可以过江河西，满足了很多在河西上班的刚需族需求。
目前，周边还有锦绣樾江府、中交锦度、雅居乐汇港城等楼盘，总价大多相似，比较合适想在南京买房的刚需朋友。
1、锦绣樾江府：由华宇、东原、绿都联合开发，打造11栋32-33F高层住宅，精装修，户型89、112、128㎡，前期均价2.7万／㎡，总价约240万起。
锦绣樾江府3月7日刚刚加推8号楼，共132套房源（含40套人才房源，40套无房家庭保障房源），销许均价27200元／㎡，户型建面约89、112、128㎡，精装修交付，目前有新房在售；
2、中交锦度：前期首开10号楼，共132套房源（含40套人才房，40套无房家庭保障房），销许均价28400元／㎡，户型建筑面积约79、114㎡，两梯四户，精装修交付，目前有新房在售；
3、雅居乐汇港城：在售精装高层住宅，房源位于1-3、5-10号楼，销许均价27427-28669元／㎡，具体一房一价，户型建筑面积约91㎡、105㎡、125㎡、141㎡。
项目预计3月加推B地块7、9、10号楼，共318套房源，户型建筑面积约105㎡、141㎡、199㎡。
交通上，周边2公里范围内，有地铁11号线石塘公园站、地铁15号线浦云路站、绿水湾站。项目到长江五桥，大概4公里左右，开车还是比较便捷的。不过江的话，沿着浦滨路也可以贯穿江北各个板块。
商业上，锦绣樾江府自带大约3万方的社区商业、西江瑞府自带7000方的商业、中交锦度也有商业项目，基本靠社区底商满足日常消费。
大型商业体的话，最近2公里左右，规划有奇柯全球商品总部基地，主要以各类进口商品为主，同样4公里左右，五桥口也有万达广场等大型商业体。
教育上，周边有苏杰学校、行知小学、行知中学、汉开书院、明道中学等，主要以私立为主，入学费用可能较高。
当然，锦绣樾江府西侧规划有一所九年制学校，西江瑞府北侧也规划有幼儿园、小学用地，满足教育需求。
周边还有绿水湾湿地公园、老山国家森林公园，板块内还有芝麻河公园、中心湖公园、生态湖公园等，自住环境还是比较好的。
此外，附近还有南京航空航天大学国际校区、南京农业大学江北校区等大学，以及浦口科创广场、在建的自贸大厦等等。
目前，周边规划配套不少，建成的配套却不多，我一路过去，看到的是大片待开发土地和正在施工的建筑。
毕竟板块主要是以刚需客群为主，而且交付都需要2年左右，后期配套也会持续完善。
零号楼市2021-03-10 13:27:08
