销许浪潮下，两江板块密集出货，许久未曾加推的九龙湖板块最近也传来了新消息，区域三大新盘即将加推。
同时板块内的二手房势如破竹，最近又一次刷新了区域二手房价新高度，区域价值再一次被认可。
昨日，九龙湖改善盘金隅紫京云筑公开全新样板间，我们时间获得了实拍图，赶紧来一睹为快：
120㎡样板间：
140㎡样板间：
170㎡样板间：
项目前期的样板间已经出售，此次公开的是全新打造的样板间。
交付标准可参考如下：
金隅紫京云筑预计将在5月份加推1、3、5、6、7号楼，约566套房源，户型建筑面积约120、140、170㎡。
此次加推户型与前期开盘户型相差不大，前期户型图可参考如下：
据了解，项目加推价格预计将会在前期均价的基础上上涨约5％，前期均价3.82万／㎡，按上涨5％计算，预计价格将在40110元／㎡左右，突破4万／㎡！
而周边次新房成交价格很多都在4万＋／㎡，项目还是存在一定的倒挂优势的。
金隅紫京云筑位于江宁九龙湖板块，紧靠地铁3号线诚信大道站，未来也是5号线的换乘站，妥妥的地铁盘。
项目一期房源不久前刚刚迎来了交付，小区实景也十分耐看：
项目以南向42％窗墙比，营造出视觉穿透效果，与湖面相互交融。
同时小区内打造约2800㎡“中心景观”、约600米“环形塑胶健身跑道”、“儿童探索乐园”、“老年康养花园”，构筑多元全龄活动空间。
金隅紫京云筑上一次开盘是在去年10月，首开01、03、04三栋楼，共292套精装房源！面积120㎡、140㎡、170㎡！均价3.82万／㎡。
上次开盘共吸引1682组买房人报名，其中人才有效报名172组，中签率54.92％，；无房有效报名643组，中签率20.33％；普通有效报名867组，中签率7.70％；整体中签率为17.36％！
有了之前的热度，相信此次加推，又将会引起一波抢房热潮，祝各位好运。
目前区域新房除了金隅紫京云筑，还有纯新盘朗诗九龙熙岸和悦熙苑。
纯新盘朗诗九龙熙岸预计5月首开，或将一次性推出所有小高层房源，户型建面约127、137㎡。
项目目前已经公开售楼处和小高层清水样板间，预计打造小高层、低密度多层、双拼和独栋四种业态，小高层和低密度多层采用朗诗恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光科技系统。
朗诗九龙熙岸位于藏龙御景旁边，距离地铁3号线九龙湖站约1.6公里，小区不远处是九龙湖公园。
价格及具体开盘时间目前还没有确定，置业顾问表示，价格可参考旁边金隅紫京云筑的价格。
需要注意的是，朗诗九龙熙岸2003年拿地，至今产权已缩水18年。是否还值得入手，大家就结合自身需求去考虑吧。
弘阳悦禧苑4月25日新领5-6、8、16-17、19-21＃销许，共95套房源，成品交付，户型建面约149-333㎡，销许单价32394-39684元／㎡，其中人才房和无住房保障房源各19、29套。
1-2层打造下叠，户型面积为240㎡，四室两厅三卫。
3-4层为中叠，户型面积220㎡，也是四室两厅三卫。
5层则做了大平层，面积在140㎡左右，四室两厅两卫。
悦禧苑报名已经结束，将于近日开盘，项目采用当下流行的新中式风格，全部是现房，预计今年12月底统一交付。
悦禧苑已率先领取销许，九龙湖另外两家楼盘也将紧跟其后，区域改善们，冲啊！
近日，万科翡翠公园成交了一套75㎡的房源，成交单价5万／㎡，一举刷新了小区成交单价。
而相同户型的房源在去年9月成交单价为42399元／㎡，半年多涨了7000＋元／㎡。
根据安居客的房价走势也能清晰的看出，万科翡翠公园的二手房均价是高于区域均价的，并且近1年的涨幅还是很明显的。
其实在去年12月，九龙湖就出现突破5万／㎡成交的房源，来自银城千花溪。
去年，九龙湖次新房银城千花溪成交了一套83.97㎡的房源，成交单价50257元／㎡，刷新了小区房价记录。
据了解，该房源属于复式户型，二层南向的两个房间不计入产权面积，所以得房率超高。
随后，在半年不到的时间里，银城千花溪又卖出2套单价超5万／㎡的房源，目前小区成交单价为50852元／㎡。
中介透露，这两个小区目前都是区域标杆二手房小区，高价成交的原因主要因为北京东路小学江宁分校的学区加持，并且小区的品质、周边配套都很棒，所以自然受买房人追捧。
根据链家数据显示，目前九龙湖的整体二手房均价在3.2万／㎡左右，相较于江宁其他板块会略高一些。
通过对比近期和2020年7月的区域热门二手房价格能看出，挂牌价的上涨还是很明显的，另外不少小区的成交价都得到了刷新，突破了4万／㎡，向5万／㎡冲去。
综合来看，九龙湖即将迎来一波爆发，新房、二手房市场都十分活跃。作为江宁改善客群的板块之一，九龙湖凭借卓越的区位优势，以及优质的配套加持，正在走向新的高峰。
零号楼市2021-04-29 11:46:11
