中介平台突然下线成交记录?武汉要出台二手房指导价?

刚刚，不少网友反映某壳武汉中介平台已经看不到“小区房源公开的成交记录”，引起广泛关注和多方猜测。

为了弄清楚事情，【越乔】在电脑上先去看了某壳武汉平台，截至发文，确实看不到小区详情页公开的成交记录。

然后又去了某壳郑州平台，发现在小区详情介绍页面有公开成交记录。

紧接着去了某家武汉平台，发现该平台和某壳武汉平台情况类似，小区详情页里也是没有公开显示成交记录。

最后，【越乔】去了某天下武汉平台，发现成交记录公开显示正常。

平台截图

什么情况？

今年2月8日，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

深圳市房地产中介协会

2月9日，深圳市房地产中介协会发布《关于贯彻二手住房成交参考价格发布机制做好专业服务的郑重提示》。

随后，深圳多个中介平台上房源价格一夜之间不见了。

此次，武汉与深圳不同，虽然某壳、某家武汉平台公开的成交记录找不到。

但是，某壳、某家、某居客、某天下等武汉站的小区房源价格均价显示正常。

【越乔】分析，这可能仅仅是某壳、某家武汉平台的部分功能临时调整，应该与“武汉二手房指导价”调控无关。

下线成交记录，可以有效避免一些楼市炒作现象，特别是一些炒房客利用一两套高价记录来撬动整个小区甚至版块的房价。

武汉会出台二手房指导价吗？

8月份受疫情和房贷政策收紧影响，武汉楼市几乎跌倒了谷底。

目前，武汉的二手楼市依然不乐观，出台二手房指导价调控可能性不大。

武汉房价月度涨跌指数

再有，武汉二手房房价涨幅还在安全范围内，并没有触及红线指标。

截至2021年8月31日，已有深圳、上海、广州、成都、合肥、宁波、东莞、无锡、金华、西安、三亚、衢州、绍兴等13城出台二手房成交参考价格发布机制。

未来，武汉如果要出台二手房指导价，也可能是精准调控的方式，特别是房价高虚的版块。