南京将征收集体土地涉及房屋安置方式进行公示

南京市规划和自然资源局宣布公示了《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》和《南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》征求意见稿。这些政策的目的是为了加快南京市征收集体土地涉及住宅房屋补偿安置工作，并满足被征收人多样化的安置需求。

《房票安置暂行办法》征求意见稿提到了一种让被征收人自行购买安置房或商品住房的安置方式，房票的票面金额根据被征收人的安置面积和参照征收范围周边地块安置房市场交易价格评估的单价来确定。被征收人可以使用这张房票购买安置房或商品住房，对于购房成交价格不超过房票票面金额的情况，免征契税，超过的部分则需要缴纳契税。

此外，《补偿安置办法》征求意见稿显示，根据修改后的《土地管理法》对征地条件、征地程序和征地补偿等方面的重大修改，补偿安置相关程序也需要进行相应调整。在补偿标准方面，征收补偿款包括原房补偿款和综合补偿款，综合补偿款应当包含宅基地使用权的价值，如果取得土地使用权，征收补偿款还应包括土地使用权补偿款。在安置方式上，可以考虑在具备条件的区域内重新安排宅基地建房，同时安置房审核程序需要在签订补偿安置协议前进行调整，并与征地补偿安置方案同步公告。