南京房价持续下跌，长三角房市陷入低迷

最新数据显示，2023年7月，南京房价环比下跌0.9%，成为长三角地区跌幅最大的城市之一。在长三角地区的10个入选城市中，一线城市上海和二线城市杭州、南京的新房和二手房房价均出现下跌，长三角城市群中能保持房价上涨的城市已经寥寥可数。除了南京，温州和无锡的房价也出现了较大幅度的下跌。对此，南京的一位房地产中介人士表示，南京的二手房市场有很多选项，市场竞争激烈，成交房源多为降价较大的房源。根据某房产机构的数据，南京目前挂牌的二手房数量超过17.6万套，成交均价约为30116元/平方米，市场仍处于低位。

专家指出，二手房市场对整体房地产市场有着重要影响，各地应注重激活二手房市场，尤其是价格下跌较为明显的城市。二手房价格的调整也意味着二手房价值的稳定，各地应积极支持二手房交易，确保价格数据的稳定回暖。尽管目前市场不容乐观，但一线城市的成交量会在购房政策宽松后逐渐回升。在南京市场，专家预计新房的成交量将取决于单价在10万元/平方米的项目是否能持续活跃，而二手房的下跌幅度将进一步收窄。虽然市场面临一定的压力，但专家仍表示市场不应过于悲观，有进一步好转的预期，尤其是进入传统的“金九”购房季。