全国31省市住房贷款利率调整

近日，央行和国家金融监管机构联合发布了《关于降低存量首套住房贷款利率的通知》，为存量房贷利率调整提供了初步方案。根据365财经整理的数据，《全国31省市首套房贷利率下限》榜单显示，南宁的利率下限为LPR-60BP，最高的是北京，为LPR+55BP。一线城市如北京、上海和深圳的利率下限明显高于其他省份。各地的房贷利率调整频率中，上海是最高的，自2016年以来已经调整了5次。根据通知要求，从2023年9月25日起，存量首套住房贷款的调整可以通过两种方式进行，即新发放新贷款进行置换或双方协商变更合同约定的利率水平。专家表示，具体的节省金额取决于当初贷款时当地的首套住房贷款利率下限，而不是现在的利率下限。根据专家的估算，存量首套住房贷款利率调整后，数千万甚至上亿居民的财务负担将明显减轻，平均利率降幅约为80个基点。对于一笔100万元、25年期、原利率为5.1%的存量房贷款来说，如果利率降至4.3%，每年可节省超过5000元的利息，从而在一定程度上提升购房人的消费能力。