国庆长假楼市成交下滑20%

根据最新数据显示，今年国庆长假期间，全国35个代表城市的日均成交面积较去年同期下降了约20%。尽管上海、广州等地的购房意愿开始回升，成都、杭州、南京等城市的市场表现相对平稳，但新政效应仍需观察。今年8月底以来，多部委联合发文将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，并同时降低了全国首套、二套房商贷首付比例下限。此后各地纷纷加快政策落地节奏，市场活跃度有所好转，但全国市场销售规模仍然较低。在国庆假期期间，各地推盘积极性提升，企业加大了项目优惠力度，项目到访量有所增加。然而，市场信心尚未明显修复，城市及区域之间的分化依然严重。南京等城市的购房观望情绪较浓厚，虽然来访量有所增加，但认购量和成交量并未实质增加。北京、上海、广州等一线城市的看房人数增加，但并未带来成交的迅速回升，成都的楼盘到访量增加，但转化率仍然较低。房地产市场的恢复仍不明显，预计随着政策的优化和置换改善需求的逐渐增加，四季度核心城市有望企稳，而普通二线和三四线城市的市场修复可能需要更长时间。