南京等多个城市将取消地价上限，恢复“价高者得”竞拍方式

自然资源部已向各省市自然资源主管部门下发文件，建议取消土地拍卖中的地价限制和远郊地块的容积率1.0限制。南京等多个城市将在下批次土地出让中调整举牌规则，恢复“价高者得”的竞拍方式。这一举措是为了应对当前房地产市场的变化。此前，南京已取消了地块上市的毛坯限价。其他一线城市如北京、上海还在研究如何调整竞买规则。有业内人士认为，给地价设上限已经失去意义，恢复“价高者得”的竞价方式可能对打造优质产品的房企更有利。一些城市已经调整了土地竞买方式，如济南和合肥，未来南京是否会调整竞拍规则有待观察。业内人士认为，取消地价上限将不会导致“地王”现象重新出现，当前房地产市场供需关系已发生重大变化，土地市场的理性恢复将有利于新房市场的健康运行。