2023年江苏省前9个月房企销售业绩TOP20

今年上半年江苏省房地产市场经历了先扬后抑的表现。一季度受积压需求释放和政策效果显现等因素影响，市场活跃度提升，尤其是2-3月出现了“小阳春”行情。但随着积压需求基本释放完毕，二季度购房者置业情绪迅速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能保持回暖势头。进入下半年，市场依然没有明显复苏迹象，7-8月销售情况继续下降。然而，自8月底以来，随着政策出台，如“认房不认贷”和“降首付”等利好政策，市场销售情况有所回暖，但同比仍未有根本好转。江苏省房企2023年1-9月销售业绩TOP20的门槛值为81.26亿元和35.13万平方米，TOP3的房企销售业绩均超过270亿元和119万平方米。保利发展以437.37亿元的销售金额位居榜首，招商蛇口和万科分别以315.27亿元和275.51亿元紧随其后。在销售面积方面，保利发展、碧桂园和万科分别以151.84万平方米、138.55万平方米和119.66万平方米位列前三。江苏本土房企新城控股、弘阳地产、颐居建设、金基地产和中南建设等表现出色，均入围房企销售业绩TOP20榜单。从全省土地市场来看，2023年1-9月，江苏省共推出869宗涉宅用地，推出规划建面约为6424.59万平方米，成交630宗涉宅用地，成交规划建面达到4818.37万平方米，全省成交楼面均价为6660元/平方米。南通市、盐城市以及苏州市、南京市和徐州市是江苏省的供应主力城市，而盐城市和南通市是成交主力城市。南京市以16180元/平方米的楼面价领跑，苏州市以13229元/平方米的楼面价排名第二。南京市的土地出让金额为771.33亿元，位居江苏省内第一。近期，南京、苏州、无锡等城市相继发布了涉宅用地挂牌出让公告，供应市场持续活跃。从总体上看，中央密集出台了一系列房地产市场利好政策，如认房不认贷、降低首付等。这些政策释放了利好信号，购房者的观望情绪有所缓解，商品住宅销售情况也有所回升。预计未来江苏省的商品住宅成交规模将继续企稳回升，尽管经济形势尚未根本好转，回升幅度有限。