土地限价规则逐渐取消，房地产市场面临新变革

摘要：

【土地限价规则逐渐取消，房地产市场面临新变革】最近，越来越多的城市开始放宽土地拍卖中的地价限制，打破了长期以来的“土地限价”规则。根据11月供地信息，我们制作了《11月集中供地22城放宽土地限价榜单》，其中包括各城市11月挂牌出让居住用地数量以及...

正文：

最近，越来越多的城市开始放宽土地拍卖中的地价限制，打破了长期以来的“土地限价”规则。根据11月供地信息，我们制作了《11月集中供地22城放宽土地限价榜单》，其中包括各城市11月挂牌出让居住用地数量以及限价居住用地数量。截至目前，在22个城市中，只有4块居住用地设有限价。而在近期的土地拍卖中，全国多个城市取消了地价上限，重新实行“价高者得”的规则。业内专家表示，取消土地最高价限制是房地产市场回归市场化的举措，有望在一定程度上提振市场信心。土地市场的成交情况也可以作为房地产行情的一个晴雨表。虽然取消土地最高限价可能促进市场稳定，但当前房地产市场的稳定仍然依赖销售端的恢复程度。因此，土地拍卖规则的调整对市场的影响可能相对有限，需要进一步观察。