南京再次开放购房即可落户，人口引进与楼市活跃再联动！

摘要：

【南京再次开放购房即可落户，人口引进与楼市活跃再联动！】南京近日发布新政，允许非户籍人员通过购房等方式在城市落户，此举意在吸引人才并刺激房地产市场。虽然类似政策在其他城市如杭州已有先例，但随着人才落户门槛降低，购房落户政策的影响力可能有所不同。专家指出，南京此举在户籍制度改革中有积极意义，但其对楼市的潜在推动力尚需观察。

正文：

近日，南京发布关于居民落户的新规定，引起了广泛关注。这个新政策允许那些在南京有合法稳定住所并实际居住的非本地户籍人员，通过购房等方式，直接办理落户手续。这看似是一次普通的户籍政策调整，实则对城市发展和楼市都有着深远的影响。

购房落户并不是南京的首创，杭州等城市曾在此前实施过类似政策。然而，最近几年，随着人才争夺战的升级，落户门槛逐渐降低，人才落户政策日渐成为主流。这使得依靠购房落户这一途径的吸引力相比过往有所减弱。无论如何，这个政策的出台，无疑给想要在南京扎根的人们提供了新的机会。

市场专家对此政策持审慎乐观的态度，他们认为，尽管购房落户可能会刺激部分人群的购房需求，但其对整个楼市的影响力度还需要时间来验证。毕竟，如今的购房者更加理性，人口引进政策的吸引力也更为多元化。南京此举在户籍制度改革的大背景下，旨在通过政策的灵活运用，为城市发展注入新的活力。

小编点评：

南京的这一新政策，表面上是为了解决非户籍人员的落户问题，实际上背后涉及的是城市人才战略和房地产市场的联动。从过往经验来看，购房落户确有其市场刺激作用，特别是在人口流入较多的一线和新一线城市。然而，在当前整体楼市调控的背景下，这一政策能否产生预期的市场活跃效应，还存在不确定性。

首先，当前潜在购房者的决策更加谨慎，不再单纯以落户为购房目的。其次，人才政策的优惠条件对于优质人才的吸引力可能远大于购房落户政策。最后，受到多种因素影响，如信贷政策、经济形势等，购房者的购房意愿和能力都有了变化。

因此，南京的这一新政策，可能更多是为了通过优化户籍政策来提升城市的吸引力，而非简单地刺激房地产市场。从长远来看，这种政策的出台，应该更偏重于增进城市的包容性和竞争力，而非短期内刺激楼市的手段。真正能否吸引到人才，还需要看城市整体的经济发展水平、生活环境和公共服务等多方面条件的综合竞争力。