南京二手房市场温度变化，交易量价走势透视

摘要：

【南京二手房市场温度变化，交易量价走势透视】2023年南京二手房市场经历了一段“过山车”式的旅程。一年之初市场热度攀升，房屋成交量激增，然而随着时间推移，成交量逐渐回落，房价也呈下降趋势。尤其在江宁和浦口区域，成交活跃但房价却持续走低。市场主力转向配套完善、价格合理的住房，显示出刚需的市场支撑作用。

正文：

今年对于南京二手房市场来说，可以说是个别有冷暖的一年。年头时，市场可谓是热闹非凡，房屋交易量一度飙升，让人眼前一亮。但好景不常，春去夏来，成交量就像气温一样开始往下掉。到了秋天，尽管有政策上的几抹阳光，市场略有回温，但到年终时，南京二手房市场又逐渐安静了下来。

从数字上看，去年南京二手房成交量差不多达到了10万套的大关，挺让人振奋的。但是，房价的走势却有些让人心凉。不少房东为了促成交，选择了降价出售。江宁和浦口等地区的房价下降尤为明显，原因何在？原来是那些既便宜又实用，配套设施完善的房源更受欢迎，成了市场的宠儿。

南京的房价，你会发现，高的依然咬牙，低的也越来越多，市场上的房子各有千秋。但不可否认的是，那些价格亲民，更贴近刚需买家心理预期的房源成为了二手房市场的主力。毕竟，在经济压力之下，人们更加注重实用与性价比。

小编点评： 2023年的南京二手房市场，真的是一部“冷暖自知”的大戏。一开始的火爆交易，不少人都看好房市的前景，但很快市场就进入了冷静期，成交量开始逐渐下滑，让人感到市场的不确定性。房价的下跌，一方面反映出了卖家要想成交不得不做出的让步，另一方面也说明了购房者对于价格的敏感和实际购买力的影响。

特别值得一提的是，江宁和浦口等地区的房价下跌较为明显，却成交量不减，说明了刚需市场的强大支撑作用。大家似乎更喜欢那些“物美价廉”的房子，不再一味追求地段和豪华装修。这样的市场态势，对于那些真正需要房子来生活的人来说，无疑是个好消息。

展望未来，南京二手房市场的稳定性值得期待。在宏观经济环境和政策的双重影响下，市场可能会更趋理性，合理的价格区间将得到市场的认可。这对于房地产市场的长期健康发展大有裨益，同时也更贴近普通人的住房需求，促使市场回归“居住”本质。