常熟购房新政：旧房卖了，新房契税让利来！

摘要：

【常熟购房新政：旧房卖了，新房契税让利来！】常熟市自2023年1月起实施“卖旧买新”购房契税补贴政策，旧房出售后购置新建商品住房可享受不同比例的契税补贴。补贴的具体比例根据出售和购买的时间框架而定，最高可获得新房契税的100%补贴。申领补贴手续便捷，资金申请审核通过后6个月内即可到账。

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近期，常熟市住建部门宣布，为了促进房地产市场的健康发展，鼓励市民更新升级居住环境，推出了一项利好政策——“卖旧买新”购房契税补贴。根据政策，从2023年年初起到2024年底，只要是在常熟出售自己的旧房，并且随后在规定的时间内购买新建商品住房，就可以享受到相应的契税补贴。

补贴的金额将根据旧房出售与新房购买的时间差来决定。如果你在2023年内卖掉旧房，并且在2024年的前三个月内买入新房，那么可以享受到新房契税的全部补贴。如果时间差在3到6个月，补贴比例则是80%，6到12个月则是50%。需要注意的是，这项补贴政策是每套旧房只能享受一次，且需要在常熟市范围内购置新房。

对于意向申请的市民来说，申领流程十分简化。申请人可通过常熟透明售房网下载相关申请表格，或亲访市政务服务中心住建窗口领取并提交。审核通过后，补贴款项将在6个月内直接打入申请人提供的银行账户。此外，购买现房和期房的市民都需要在特定时间内提交申请资料，确保不失去补贴机会。

小编点评： 在当前房地产市场多变的情况下，常熟市的“卖旧买新”契税补贴政策无疑是一个大利好。这不仅能够降低市民更新换代住房的成本，同时也能有效促进市场的流动性，为房地产市场注入新的活力。这样的政策能够鼓励人们卖掉老旧的房产，转而投资于更加舒适、环保、具有现代化设施的新房，提高居住品质。

政策的有效执行，需要配合简便的操作流程和明确的时间节点。常熟市政府提供的线上下载和线下递交的方式，使得申请流程变得更加便捷，可以吸引更多符合条件的居民参与进来，确保政策红利能够惠及到每一个有需要的家庭。

需要强调的是，此次补贴政策明确了一系列的时间节点和条件限制，这既是为了规范操作流程，也是为了确保补贴的公平性。总之，常熟市的这一政策是一个双赢选择，既能够刺激房地产市场的回暖，又能提升市民的居住水平，值得给予积极评价。