扬州松绑住宅限售，南京会跟风吗？

摘要：

【扬州松绑住宅限售，南京会跟风吗？】扬州最新取消住宅限售政策，释放出楼市调控松绑信号。而南京虽然限购退出舞台，但限售依旧。随着多地楼市政策变化，未来是否会有更多城市跟进？

正文：

扬州近期宣布取消了住宅限售政策，这让不少人心里痒痒的，猜测着是不是全国范围的住宅限售也会跟着一起说拜拜。说到这里，咱们得先明白，住宅限售是啥玩意儿。简单来说，就是你买了房子，想要转手卖给别人，政策会规定你得等一段时间——有的地方2年，有的地方5年。这么搞的目的很直接，就是防止有心人士炒房赚差价。

但现实状况是，楼市并没有想象中的那么火爆，房价也比较稳定，所以很多地方开始考虑放宽限售，甚至像扬州这样直接取消。南京的情况就有点不同，去年的政策虽然取消了限购，但限售还是照旧，新房得备案3年，二手房拿到产证后3年才能卖。这背后的考虑，是担心一旦限售没了，房源可能会瞬间涌现，造成市场不稳。

不过实际上，新房交付通常也要两年，多的话三年以上，所以限售对新房买家的影响其实并不是很大。至于二手房，现在炒房者已经很少见，大家也不太会买完房就急着转手，看来这限售政策并不是那么容易挥手告别的。但楼市调控政策，总是要看市场的脸色行事，这一点，你说变它就变。

小编点评: 随着扬州取消住宅限售政策，一石激起千层浪，各地市场和市民对楼市松绑政策充满期待。毕竟，严格的限售政策在一定程度上抑制了房地产市场的流动性，这对于想要变现的房东和急需购房的买家来说，都是不小的限制。但政策的放宽并非没有风险，若操作不当，可能会带来市场的大幅波动，造成房价短期内的不稳定。

对于南京而言，其保持限售的态度显得较为谨慎。这背后反映的是地方政府在楼市调控上的策略差异，以及对稳定房地产市场的不懈追求。南京目前并不打算跟随扬州的步伐，这可能意味着南京对本地楼市的自信，或是对未来市场走向的慎重考虑。

值得注意的是，扬州的这一调控松绑，可能会成为其他城市政策变动的风向标。一旦市场反馈积极，其他城市或许会考虑相应的政策调整。无论如何，对于消费者而言，理性观察市场变化，不盲目跟风，才是王道。