南京放大招“以旧换新”：楼市新政助攻你的置换梦！

摘要：

【南京放大招“以旧换新”：楼市新政助攻你的置换梦！】南京市最新出台的存量住房“以旧换新”试点政策，为市民提供了房屋置换的新选择，激发了楼市活力。该政策允许市民用存量住房置换新建商品房，置换总价不超过新房价的80%，并设有一系列条件和限制。此外，南京市落户政策的放宽也预示着楼市交易的积极改变，有望解决购房后的户籍问题。

正文：

近日，南京安居建设集团公布了一项创新政策，引发了广泛关注。该政策名为“以旧换新”，意在为市民房产置换提供新的途径，同时也为房市注入了新的活力。具体操作上，市民可以用一套或多套旧房去换取新建的商品房，而且这种置换的总价是有优惠的，不会高于新房总价的80%。

但这项政策并非人人适用，它设定了一些门槛。比如，旧房必须位于南京市的主城六区内，且不能是自建房或用作商业、办公的物业。此外，旧房的产权必须明晰，没有任何交易限制，如抵押或查封等。这次试点限额2000套，可置换的楼盘通过官方平台公示，供市民选择。

此外，南京市在户籍政策上也展现了开放态度。最近，南京市公安局放宽了落户条件，非南京户籍人员只要在南京拥有合法稳定住所且实际居住，便可直接办理落户。这一落户政策的放宽，不仅有助于刺激市场需求，解决了部分市民的户籍问题，同时也为楼市交易带来了积极的影响。

小编点评:

南京的这一系列举措无疑是楼市的一大利好。在当前楼市调控政策频出的背景下，南京通过“以旧换新”这样的创新政策来激活二手房市场，不仅为市民提供了更多的选择，也显示出了地方政府调控市场、服务民生的决心。尤其是在房产交易中引入的“以旧换新”模式，减轻了市民的经济负担，而且置换的门槛和流程的明确，也提高了政策的可操作性。同时，户籍政策的放宽，将进一步吸引非本地户籍人口购房，为楼市带来新的生机。综合来看，这些政策的出台，不仅对南京楼市产生积极影响，也可能成为其他城市楼市调控的参考和借鉴。