扬州楼市新气象：新政“以旧换新”激活市场

摘要：

【扬州楼市新气象：新政“以旧换新”激活市场】扬州市新近发布的住房新政，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。该政策取消了限售政策，并通过七项措施激活了二手房市场，提升了居民的购房需求。同时，房贷利率保持低位为购房者提供了额外的激励。这些举措预示着扬州楼市可能迎来新的发展机遇。

正文：

近日，扬州市住建局出台了七项措施，旨在激活商品住房市场，方便居民“以旧换新”，以适应改善性住房的需求。其中最引人注目的是取消了限售政策，居民只要取得《不动产权证书》就能上市交易，除了有限产权限制的情况。自新政实施以来，市场反应明显，二手住宅挂牌量明显增加，质量较高的次新房源也相应增多。

业内人士分析认为，此举对于既想“卖旧买新”的居民而言是个利好消息，不但为他们提供了便利，还促进了新旧住宅的流通，刺激了一二手房市场的活跃。与此同时，由于房贷利率继续维持在较低水平，市民的购房欲望被进一步激发。目前，扬州市的首套房贷利率最低保持在3.45%，让不少准备购房的民众跃跃欲试。

在市场环境持续优化的背景下，购房者在考虑房源选择时，除了关注贷款成本，还应综合考虑个人收入预期、房价走势等因素，做出理智的置业决策。整体看来，扬州的房地产市场正迎来新的发展机遇，而政策的支持无疑为市场注入了新的活力。

小编点评：

扬州市的房地产市场在新政策的带动下展现出了新的活力。取消限售政策对市场的影响尤其深远，它直接促进了二手房市场挂牌量的增长，而且提高了业主的挂牌主动性。这对于广大有置换需求的居民来说无疑是个好消息，旧房变现更加便捷，置换成本也因此降低。

同时，扬州持续的低房贷利率对购房者来说是另一个诱人的因素。尤其值得一提的是，目前商业贷款与公积金贷款之间的月供差距已经不大，这在一定程度上打破了传统购房时对公积金贷款的依赖，使得购房者有了更多的选择空间。然而，购房者也应该清醒地看到，低利率并不是永久性的，市场环境的变化同样会影响到最终的置业决策。

未来，扬州市的房地产市场是否能持续这样的繁荣还有待观察。购房者需要保持理性，不应仅仅被当前的政策优惠和市场热度所吸引，而应更多考虑长远的居住需求和投资回报。总之，扬州楼市正处在一个变革的节点，新政策的效果值得期待，同时也希望市场能够保持稳健的发展态势。