楼市回暖信号明显 政策加码助力市场企稳

网友关注：专家：楼市持续回稳有待政策做加法。近期，中国房地产市场显示出回暖迹象，特别是在一线城市和部分二线城市。南京新房价格环比涨幅领跑，显示出市场的积极变化。政策方面，专家建议继续优化和落实已出台的政策措施，并推出增量政策，以巩固当前的市场向好势头。地方政府与中央政府需形成合力，从供需两端同时发力，确保市场持续回稳。

近年来，房地产市场作为连接经济与民生的重要领域，一直是政策关注的焦点。去年底，中央经济工作会议明确提出，到2025年要持续推动房地产市场止跌回稳，这标志着房地产市场将进入一个新的发展阶段。

市场回暖迹象显现

近期，多项房地产市场的指标显示出积极的变化。特别是南京新房价格环比涨幅领跑，显示出市场的回暖趋势。一线城市的二手房价格也连续三个月环比上涨，新房价格自2023年6月以来首次环比上涨，市场信心逐渐恢复。

政策加码助力市场企稳

市场的好转离不开政策的支持。专家建议，要继续优化和落实已出台的政策措施，如降低购房成本、使用地方政府专项债收购闲置土地等。同时，应及早储备并推出增量政策，如扩大城中村及危旧房改造范围，以扩大市场需求。

地方政府与中央政府需形成合力

地方政府与中央政府需形成合力，政策取向目标要一致性地聚焦到止跌企稳上来，从供给端和需求端同时发力。中国社会科学院金融研究所宏观金融分析团队认为，促进房地产市场供需再平衡是稳房价的基础，应综合运用特别国债和专项债收储、货币化安置、房票等方式消化存量商品房，加大保障性住房和高品质住房供给，更好满足多元化居住需求。

总结

总体来看，房地产市场正在逐步回暖，但市场回稳的持续性有待观察。政策方面，需要继续优化和落实已出台的政策措施，并推出增量政策，以巩固当前的市场向好势头。地方政府与中央政府需形成合力，确保市场持续回稳。