“双湖宝地”再现，苏州豪宅地块售价破天际！

摘要：

【“双湖宝地”再现，苏州豪宅地块售价破天际！】近日，苏州热门地块双湖板块再次成交，绿城中国豪掷30亿强势夺得，刷新区域楼面价纪录，预计未来售价将超10万元/平方米。此地块周边配套优越，且近年来土地供应稀缺，是苏州顶级豪宅区的代表。同时，苏州推出的房地产新政，以及核心城市土地市场的活跃，提升了房企对高端地块的投资热情，土地市场的分化现象愈发显著。

正文：

苏州的房地产市场又传出重磅消息，备受瞩目的双湖板块地块在众多房企的激烈竞争后，落入绿城中国之手，成交价高达30.81亿元。这一楼面价达65022.28元/平方米的地块，无疑将成为苏州地产界的新高度。这个价位不仅让人咂舌，也让市场对其未来的售价充满了期待，甚至有预测称将会突破10万元大关。

此次成交的地块位于金鸡湖大道南，临近5号线地铁站，周边是繁华的商业圈和完善的学校系统。而其稀缺性更是不言而喻，双湖板块近十年来几乎无新增土地供应，上一次土地成交还要追溯到2013年。这片区域不仅是苏州的高端住宅象征，也是城市发展的风向标。

在政策方面，苏州积极出台放松限购、降低首付等刺激措施，并创新推出房票安置、以旧换新等政策，降低了购房门槛。此外，核心一二线城市的土地市场正在升温，土拍活动频繁，从而激发了房企对优质地块的投资欲望。分析人士认为，这种放量的策略不仅能够提振企业拿地的积极性，而且对市场预期的修复也大有裨益。

小编点评：

在房地产行业，每一次的土地成交都是对未来市场走向的一次投票。苏州双湖板块的这次土地成交，无疑是市场对于该地区豪宅市场的一次重大肯定。绿城中国此次出手慷慨，显然看好苏州的高端住宅市场和区域发展潜力。这种对稀缺资源的把握，也反映了房企在当前市场环境下，更加偏好核心区域和优质板块。

然而，土地成交价的飙升，也不禁让人担忧未来房价的走势。超高的楼面价是否会直接推动最终的售价上涨？这是否意味着苏州豪宅市场的入门门槛将更高？对于普通消费者来说，这是否又是一次被市场抛离的信号？在土地市场和新房市场的双重热度之下，苏州乃至整个核心城市的住宅市场，似乎正在迎来一场新的变革。