楼市新风口：南京成都施策抢才，人才购房政策加码

摘要：

【楼市新风口：南京成都施策抢才，人才购房政策加码】网友关注：南京成都打出楼市新政组合拳。南京和成都作为新一线城市，正通过优惠的房地产政策吸引人才，两地都取消了限购政策，并推出了针对人才的购房优惠措施。南京可能将重启“买房即落户”政策，而成都则为A、B类人才提供特定商品房预留。这些措施预计将激活楼市，吸引人才落户，但其长期效果尚需观察。

正文：

近期，南京和成都这两座新一线城市，在楼市政策上动作频频。南京有望恢复已暂停六年的“购房落户”政策，而成都则对人才开放了商品房预留政策，这些动作都在释放一个信号：城市发展需要人才，而住房政策是吸引人才的重要手段。

首先来看成都，这座城市不仅取消了限购政策，还明确表示要加快保障性住房的规划建设，并且将人才纳入保障对象范围。对于《成都市人才分类目录》中的A、B类人才，他们将享受商品住房预留房源的优惠，这其中预留的房源数量可达到准售房源总量的20%。

转眼看向南京，这个城市不仅在去年9月全面解除了限购，还在今年2月放宽了落户要求。而现在，南京拟重启“购房落户”政策，这将进一步放宽了市民的落户门槛。除此之外，南京对于二手房“以旧换新”的政策体现了一定的诚意，比如城六区的二手房就可以置换新房，这样的政策力度在其他城市中实属少见。

小编点评：

在当前楼市整体低迷的背景下，成都和南京的政策招数无疑是为了刺激市场，吸引人才，这也是新一线城市间争夺高质量发展新优势的体现。取消限购、重启“购房落户”等政策的确能在短期内吸引流动人口和改善市场情绪，但长期来看，这是否能为城市带来持续的发展动力还有待观察。毕竟，楼市的健康发展不应仅靠政策“输血”，城市的综合竞争力和产业支撑才是吸引人才的根本。因此，成都和南京在享受政策带来的短期红利的同时，还需考虑如何在产业、教育、医疗等方面提供更有吸引力的条件，打造更加宜居的环境，这样才能真正实现从“抢人才”到“留人心”的转变。