苏宁环球：低负债高收益，双轮驱动模式引领未来

摘要：

【苏宁环球：低负债高收益，双轮驱动模式引领未来】苏宁环球坚持低负债高收益的经营策略，房地产业和医美业务双轮驱动。尽管面临行业挑战，苏宁环球在房地产业务和医美产业上都表现出坚韧的增长潜力，通过多项布局，未来业绩可期。

正文：

2023年，房地产业正在经历深度调整，苏宁环球的房地产业务收入占公司总营收的七成，业绩出现下滑。面对这种情况，公司采取了“房地产+医美”的双轮驱动模式。苏宁环球董事长张桂平在股东大会上表示，公司坚持低负债高收益的经营策略，2023年资产负债率为35.29%，扣除合同负债后的资产负债率仅为30.48%，达到了近年来最低水平。

财报数据显示，2023年度苏宁环球实现营收21.13亿元，其中房地产业务收入16.11亿元，占比76.21%。尽管公司实现净利润1.82亿元，但同比下降49.12%，主要因部分项目股权处置损益、商誉计提减值等多重因素导致。不过，公司依然有充足的土地储备，未来将继续有序开发，保持业绩稳健。同时，苏宁环球在土地成本和财务管理方面具有核心竞争力，资产负债率处于较低水平。

医美业务方面，苏宁环球也在积极拓展。2023年度，公司医美及生物医药业务实现营收1.98亿元，占总营收的9.38%。公司董秘蒋立波透露，目前拥有5家医美机构，且南京医美旗舰店即将开业。未来，公司将继续布局医美产业链，通过收购和投资优质标的，打通全产业链，实现资源整合。财务总监刘得波补充道，医美项目不仅能节省房租成本，还能对商业综合体起到引流作用。

小编点评：苏宁环球正在通过创新的“房地产+医美”双轮驱动模式应对市场挑战。低负债高收益的经营策略使公司在行业调整期依然保持稳健发展。尽管短期内业绩有所下滑，但公司在土地储备、财务管理方面具有明显优势，长期来看，发展前景依然光明。医美业务的拓展为公司注入了新的增长动力，未来随着产业链的进一步打通和资源整合，医美板块有望成为公司业绩的新亮点。对于投资者而言，苏宁环球的土地储备和净资产为公司提供了更多的安全边际，未来业绩回升的潜力巨大。通过稳健的经营策略和创新的业务模式，苏宁环球正在逐步实现其长期发展目标。