南京二手房成交量飙升！价格走势如何？

摘要：

【南京二手房成交量飙升！价格走势如何？】南京近期二手房市场热度不减，成交量突破历史记录。虽然成交价被隐藏，但市场价格下降趋势依旧明显。各城市纷纷关闭二手房成交价显示，意图稳定市场情绪。南京二手房库存量庞大，未来价格走势受关注。

正文：

最近，南京的二手房市场非常热闹，成交量屡创新高。虽然贝壳、链家等平台的成交价被隐藏，但南京二手房市场的热度却丝毫不减。南京网上房地产也改版了，部分成交数据看不到了。据媒体统计，到目前为止，包括北京、杭州、合肥、武汉等在内的至少15个城市关闭了二手房成交价显示。这意味着你想买房，就没法参考这些公开的成交价格数据了。

517楼市新政实施后，南京二手房成交量显著增加。根据贝壳南京站的数据，上周南京二手房成交量达到2071套，虽然环比下降了7.6%，但日均交易量仍高达296套。从5月19日到现在，周成交量一直维持在2000套以上，其中6月11日至14日的单日成交量更是突破了400套，最高一天达到了503套。价格方面，南京二手房新增挂牌量稳定，但挂牌均价有所下降，上周新增挂牌量为1221套，挂牌均价为27842元/㎡。根据国家统计局的数据，5月南京二手房价格指数环比下跌0.6%，同比下跌10.7%。

小编点评：二手房成交价的隐藏确实让买家难以获取直接的价格参考，但这并不意味着市场就没有规律可循。买家依旧可以通过中介等渠道了解大致的成交情况。南京及其他城市关闭成交价显示，更多是为了稳定市场情绪，避免买家因价格波动产生恐慌。但从整体趋势来看，二手房市场的价格仍处于下降通道，这与市场供需不平衡密切相关。南京目前二手房的库存接近15.6万套，即使月均成交量保持在1万套，去化时间也将超过一年。而与此同时，南京还有大量新房待售，这进一步加剧了市场的供需矛盾。因此，未来一段时间内，南京的房价仍有一定下行压力。买家在购房时，应理性分析市场情况，多方咨询，避免因信息不对称带来的购房风险。