自然资源部新政 助力老旧小区大变样

摘要：

【自然资源部新政 助力老旧小区大变样】自然资源部发布新通知，加大对老旧小区改造的支持力度，解决改造中的难点堵点，推动养老托育等公共服务设施的完善。通过灵活的规划和土地政策，鼓励多元合作模式，保障居民合法权益。

正文：

自然资源部办公厅最近发布了一份通知，重点解决老旧小区改造中的难题，完善相关规划土地政策，提高改造支持力度。自然资源部国土空间规划局局长张兵表示，老旧小区改造不仅是翻新房屋、增加绿化，更重要的是系统改善基础设施和公共服务设施，包括养老托育、公共停车和充电装置等。根据《通知》，需要在国土空间总体规划中明确改造目标和重点项目，并在详细规划中保障居民的利益。

张兵还提到，老旧小区改造需要提高规划编制的适应性和对市场的响应性，使规划真正能用、好用。地方自然资源部门需要在制定细则时明确正负面清单和比例管控要求，加强后期监管，确保功能转换后的使用和运营管理不损害周边群众利益，指向改善民生和补足公共服务。

《通知》强调，拆除重建前要确保土地、房屋权利清晰、合法、无争议，改造后要及时办理不动产登记。各地还要引导规划专业人员进入社区，为老旧小区改造提供专业指导和技术服务，例如北京推出的责任规划师制度，帮助提升社区建设管理决策的科学性和治理方式的精细化水平。

小编点评:

老旧小区改造是一个复杂的系统工程，涉及到土地、规划、资金、政策等方方面面。自然资源部此次发布的通知，无疑是为各地的老旧小区改造提供了明确的政策支持和指导。这不仅是对城市面貌的提升，更是对居民生活质量的改善。

但在实际推进过程中，仍有一些挑战需要克服，例如资金平衡的问题、居民积极性的调动、以及利益相关方的诉求。这些问题需要政府、市场和社会各方共同努力，形成合力。例如，如何在不损害周边群众利益的前提下，进行功能转换和使用运营管理，就是一个需要长期探索和实践的课题。

另外，对于老旧小区的居民来说，改造不仅仅是房屋的更新，更是生活环境的全面提升。因此，在改造过程中，居民的意见和需求应当被充分重视和尊重。政府需要通过普惠透明的政策和适度的激励措施，调动居民的积极性，使他们真正受益于改造工程。

总之，自然资源部的新通知为老旧小区改造提供了重要的政策支持，但在实际操作中，还需要各地根据具体情况进行细化和落实，确保改造工作顺利推进，让更多居民享受到更好的生活环境。