南京土地拍卖火热，多个地块高溢价成交

摘要：

【南京土地拍卖火热，多个地块高溢价成交】南京土地市场近日拍卖了3宗宅地，总成交金额达22.82亿元。建邺区热门地块经过47轮竞价，被奥体建设以17.4亿元拿下，溢价率达15.23%。

正文：

南京最近的土地市场颇为火热，拍卖了三宗宅地，总出让面积约6.3万平方米，总规划建筑面积约6.58万平方米，总起始价达19.7亿元，最终成交价格为22.82亿元。其中，位于秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西的NO.2024G10地块，最终被中堃置业以4.6亿元的价格拿下。这块地楼面价为35084元/平方米，溢价率达20.42%。

建邺区的NO.2024G11地块位置在双闸街道元前路以北，尚元街以东，出让面积为46603.91平方米，地下空间7350.38平方米。经过47轮竞价，这块地最终被奥体建设以17.4亿元拿下，楼面价为43888元/平方米，溢价率15.23%。根据中指研究院的数据，这块地的成交楼面价在南京仅次于葛洲坝在2016年5月获得的中国府地块。

溧水区永阳街道新龙路以东的NO.溧水2024G05地块，面积12750.41平方米，经过5轮竞价，被南京昱临置业以0.82亿元的价格拿下，楼面价为6305元/平方米，溢价率5.13%。

小编点评：

南京作为江苏省的省会，土地市场一向备受关注。这次的土地拍卖再次验证了市场的热度和竞争激烈程度。建邺区的地块经过47轮竞价，显示了开发商对优质地块的渴求和信心。南京的房地产市场近几年持续升温，尤其是一些优质地块，竞争非常激烈，价格也因此水涨船高。

从此次拍卖的结果来看，一方面反映了南京房地产市场的强劲需求，另一方面也显示了政府对土地资源的合理规划和调控。对于购房者来说，土地价格的上涨无疑会传导到房价，但优质地段的土地供应也为市场带来了更多的选择和机会。

未来南京的房地产市场，尤其是优质地段的土地，将继续受到开发商的青睐。对于未来的购房者来说，选择适合自己的地段和项目非常重要。而对于投资者而言，关注土地市场的变化和政府政策的导向，同样是决策的重要依据。