南京房市回暖！土地拍卖全线溢价成交

摘要：

【南京房市回暖！土地拍卖全线溢价成交】6月19日，南京土地市场三宗地块全部以溢价成交，总金额达22.82亿元。民营企业拿地积极性明显提升，反映出土地市场的回暖趋势。政策利好不断，推升了市场热度，进一步刺激了住房需求。

正文：

6月19日，南京卖出了三宗地，全部溢价成交，总成交金额达22.82亿元，整体溢价率高达15.8%。其中，河西南的地块最受关注，经过47轮激烈竞价，最终被奥体建设以17.4亿元拿下，刷新了南京楼板价的第二高记录。

从拿地情况来看，除了河西南地块被奥体建设拿下，其他两宗地分别被中堃置业和南京昱临置业拿下，显示出民营企业在土地市场上的积极性明显提升。业内人士认为，此次南京土地市场热度回升，除了地块质量提升，还有政策频发带来的积极影响，尤其是主力板块的去化速度明显加快。

小编点评：南京此次土地拍卖结果让人眼前一亮，尤其是民企的积极表现，显示出了市场的回暖迹象。近年来，南京出台了一系列扶持政策，包括都市圈公积金互认、支持以旧换新、降低首付比例等，推动了住房需求的释放。数据显示，南京重点监控项目的来访量在5月份显著增长，尤其是核心板块的交易流速明显回升。随着6月河西南等地供应稀缺低密宅地的推出，相关板块的新房销售也有望进一步获益。

此次土地拍卖不仅打破了南京自去年以来涉宅地零溢价的尴尬局面，还刷新了月度溢价率的记录。南京河西南地块位于河西城市生态公园东侧，环境优美，教育和商业配套资源丰富，适宜打造高端改善产品。夫子庙地块和溧水老城区地块也因其优越的地理位置和良好的配套设施，备受市场青睐。

总体来看，南京土地市场的回暖，与政策利好的频繁落地密不可分，这不仅提升了市场的整体热度，也促使了房企的积极参与。未来，随着更多优质地块的推出和政策的持续发力，南京土地市场有望继续保持这种积极的态势。