楼市新政发力，一线城市二手房成交量暴涨

“5·17”楼市新政出台已有一个半月，各地的购房政策继续调整优化，支持刚需和改善型购房需求。除了降低首付和利率外，还提高了公积金贷款额度，特别是对多孩家庭的优惠政策，进一步降低了购房门槛和压力。随着政策效应的逐步显现，房地产市场的活跃度明显上升，尤其是一线城市的二手房市场出现了显著的成交量回升。

7月5日晚上，南京市住房保障和房产局与南京市司法局联合发布通知，取消了商品住房项目的公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。这意味着南京正式取消了已经执行了七年的公证摇号政策。同一天，南京公积金管理中心也发布了相关通知，规定参与“以旧换新”的市民购新房时公积金贷款最高额度可以上浮20%，即个人60万元、家庭120万元。此外，各地也在不断优化公积金贷款政策，比如佛山调整了首套房认定标准，六盘水提高了公积金贷款限额，石家庄和普洱也出台了相应的利好政策。

政策激励下，居民购房热情提升，多个城市的二手房市场出现了一波小高峰。数据显示，6月份，北上广深一线城市的二手房网签量均创下近期新高，尤其是上海和广州，成交量分别环比增加了41.1%和33.4%。业内人士预计，下半年政策将继续以稳定市场和去库存为主要目标，市场活跃度有望进一步提升。

楼市新政频出，购房者迎来了利好消息。特别是在一线城市，二手房市场的活跃度显著提高，显示出政策的有效性。南京取消了公证摇号政策，无疑是为市场注入了一剂强心针。提高公积金贷款额度，尤其是对多孩家庭的优惠政策，更是切实减轻了购房者的负担。佛山、六盘水等地的公积金政策调整，也为购房者带来更大便利和实惠。

从数据来看，6月份北上广深的二手房成交量均创新高，显示出市场的强劲回暖势头。而随着政策的逐步落实，更多城市的房地产市场也有望迎来新一波的活跃期。对于购房者而言，现在或许是一个比较好的入市时机，政策红利正在逐步释放，市场环境也在逐渐改善。不过，购房者也应保持理性，结合自身需求和经济能力，做出合理的购房决策。

总的来说，楼市新政的频繁出台和持续优化，显示了政府稳定房地产市场的决心和力度。随着政策效应的逐步显现，预计下半年房地产市场将继续保持活跃，成交量有望进一步提升。