2024年6月十大城市二手房价格走势分析

2024年6月，全国十大核心城市二手房市场表现不一，整体价格下跌态势延续，但部分城市成交量有所回升。政策调整带动了市场活跃度，但房价仍面临下行压力。文章深入分析了各大城市的二手房市场表现，为购房者提供了详尽的信息参考。

2024年6月，全国十大核心城市的二手房市场表现差异明显，整体房价继续下跌，但部分城市的成交量有所回升。政策方面，不少城市出台了新政，旨在“去库存”、“稳市场”。例如，北京调整了首套房和二套房的最低首付比例及房贷利率下限，还对多孩家庭给予更多政策支持。苏州和南昌落实了新的政策，西安和兰州也开始了住房“以旧换新”活动。市场整体呈现以价换量的态势。

具体来看，武汉二手房价格跌幅最大，环比下跌1.23%，南京和北京的跌幅在0.8%-1.0%之间，而深圳的跌幅最小，为0.37%。同比来看，武汉跌幅也最大，达到10.14%，杭州、北京、上海等城市的跌幅在5.0%-7.0%之间。北京楼市新政落地后，虽然短期内市场活跃度提升，成交量接近1.5万套，但价格仍在下跌。上海的二手住宅成交量在6月大幅增长，环比涨幅超过41%，但价格仍在下跌0.75%。广州的二手房市场活跃度虽然上升，但房价还是继续下行，环比跌幅为0.59%。

从上述数据可以看出，尽管各大城市的楼市政策不断调整，但整体房价下行的趋势未能得到明显扭转。一线城市如北京、上海、广州等，政策调整带来的市场活跃度提升，但价格仍旧承压。这可能与市场供过于求，购房者观望情绪浓厚等因素有关。同时，部分城市如深圳，尽管成交量有所回升，但房价跌幅仍在扩大，显示出市场整体信心不足的局面。

购房者在当前环境下，需要更多关注政策的变化和市场趋势。对于首次置业或改善型需求的购房者来说，可以适当把握政策窗口期进行购房。而对于投资者，则需要谨慎考虑市场风险，避免盲目入市带来的负面影响。总的来说，政策的逐步落地和市场的逐步调整是一个长期过程，需要各方理性应对。