南京“首创”退房退款政策：西安烂尾楼有望跟进！

南京的珠江四季悦城烂尾楼项目通过官方协调，成功实现退房退款，成为行业标杆。西安烂尾楼业主看到了新希望，但需谨慎对待，等待进一步政策落地。

最近，楼市圈里发生了一件大事，南京的珠江四季悦城烂尾楼项目终于有了突破性进展，不仅能退房，还能退首付，这一消息瞬间引发了热议。珠江四季悦城项目原计划在2023年和2024年交付，但因施工方资金链断裂、内部纠纷等原因，项目在2022年11月彻底停摆。经过长达两年的投诉和协调，南京官方在7月的回复中，确认了启动退房流程的方案，虽只退房款不退利息，但对购房者来说已是不幸中的万幸。目前，大部分业主已与开发商签订协议，这一方案的落地为全国烂尾楼项目树立了一个样板。

南京这次的成功案例，无疑给全国成千上万的烂尾楼业主带来了希望。西安作为烂尾楼“重灾区”，不少业主也开始关注是否会有类似的政策出台。根据统计，西安的烂尾楼数量接近2000个，涵盖多个区域，很多业主因为烂尾楼的问题，苦苦维权多年。南京的案例让人看到了希望，但也需要注意，不是所有烂尾楼都有相同的条件。南京之所以能成功，是因为监管账户里的资金没有被挪用，而这在其他地方未必能做到。即使如此，西安官方一直在积极推进“保交楼”任务，已经取得了一些成效，未来也有望继续推进更多项目交付。

不过，烂尾楼的根本问题在于资金链断裂，开发商将预售资金挪用。西安的烂尾楼问题也多由此产生，尤其是在2008年前后和2014年后的政策变动时期。即便困难重重，但西安官方仍在积极解决问题，期待更多政策和资金的支持，来真正解决烂尾楼的问题。