2024年7月全国十大城市二手房价变动一览

7月，南京、北京、上海等核心城市的二手房市场持续呈现“以价换量”的趋势。新政下，南京二手住宅价格环比跌幅收窄至0.9%，成交量接近1万套。整体来看，全国十大城市的二手房价格依然面临下行压力。

7月，全国十大核心城市二手房市场继续经历价格调整的压力。以南京为例，新政的持续效应开始显现，二手住宅市场的成交量稳步上升，7月成交量接近1万套，环同比分别增长5.6%、46.0%。尽管成交量活跃，南京二手住宅价格环比仍下跌0.9%，但跌幅已经较6月有所收窄，市场逐渐显现出筑底迹象。

北京方面，7月新政继续促进刚需客户入场，二手住宅成交量达到15575套，环同比分别增长3.9%、60.3%。虽然整体市场成交活跃，但价格环比仍下跌0.87%，显示出价格调整的压力尚未完全释放。

上海的情况则有所不同。7月，上海二手住宅成交量环比下降24.1%，但同比却增长了45.5%。尽管成交量有所波动，二手房价格环比下跌0.88%，跌幅较6月扩大。整体来看，上海市场依然处于下行趋势。

从7月的数据来看，全国十大核心城市的二手房市场依然面临较大的下行压力。南京、北京、上海等城市尽管成交活跃，但价格下跌的情况依然存在。南京市场的新政效应开始显现，刚需客户入场增多，成交量有所提升，这表明政策对市场的引导作用正在逐步显现。然而，房价的跌幅虽然有所收窄，但整体市场仍处于价格调整期。

北京市场表现较为平稳，新政促进了刚需客户的入市，成交量较上月有所增加，但价格的下跌依然显示出市场的观望情绪较浓。上海市场则显示出成交量波动较大，虽然同比有所增长，但价格的下行趋势依然明显，显示出市场调整的压力较大。

总体来看，二手房市场的“以价换量”态势会继续存在。城市间的市场表现有所差异，但整体趋势是一致的，即市场在经历价格调整的同时，成交量保持一定活跃度。未来一段时间，二手房市场可能会继续在供需博弈中寻找新的平衡点，价格调整的压力仍将存在。