南京万达茂换“东家”不改名，商户运营如常

南京仙林万达茂虽然换了股东，但商场内的运营和管理几乎没有变化，依然保持了万达品牌。尽管易主，商户们表示并未受影响，仍在正常营业。这次交易背后的主要买家是险资公司，旨在追求稳定的现金流和长期收益。

南京仙林万达茂项目最近换了“东家”，但商场里的运营和管理一切如常，商户们也没感觉到多大变化。虽然投资150亿元的项目股权变更了，但南京万达茂内的店铺都照常营业。坤华股权投资合伙企业接手了大连万达商业管理集团股份有限公司的股权，尽管管理层发生了一些变动，比如总经理吴华依旧留任，但新增了几个高层管理人员。

南京万达茂原本是万达在南京的重要布局之一，项目总投资达到150亿元，商业面积为30.4万平方米。虽然这次股权转让让南京万达茂易主，但实际上万达品牌依旧保留，管理模式并未改变。很多商户表示，他们并未收到任何关于转让的影响通知，一切都在正常运行。

险资频频出手购买万达广场项目，主要是为了追求稳定的现金流收入。像南京万达茂这样位于城市核心地段的大型商场，人流量大，消费能力强，这些都能提供稳定的租金收入，满足保险公司对于长期稳定收益的需求。而且，商场周边的配套设施和人流量对保险公司的养老社区和健康产业项目也有很大帮助，有利于保险公司打造综合性的业务生态系统。

南京万达茂这次股权变更最大的特点就是“改姓不改名”，这对商户和消费者来说都是个好消息。因为万达品牌依然保留，运营团队也几乎没有大变化，这意味着商场的经营和服务质量不会受到影响。险资频频介入商业地产市场，表面上是资本运作，但核心是对稳定现金流和长期收益的追求。大型商业地产项目本身具备较高的流动性和稳定性，这也是为啥保险资金热衷于此类投资的原因。而对于普通消费者和店铺经营者来说，只要商场运营正常，品牌不变，更换股东对他们的影响其实并不大。总的来说，这种“改姓不改名”的模式无疑是一个双赢的结果，既确保资本的安全和收益，又保证了商场的正常运营和服务质量。