南京土地拍卖平淡收尾，8宗地块全底价成交

近日，南京土地市场结束了本月的最后一次拍卖，共有8宗宅地出让，均底价成交，总计收入42.95亿元。中建公司成功拿下滨江开发区的三宗相邻地块。这次拍卖显示了南京土地市场的冷淡态势。

南京土地市场本月最后一场拍卖落下帷幕，共有8块宅地挂牌出让，包括江宁区的5块和六合区的3块。总出让面积约为301,438平方米，总建筑面积约为578,997平方米，起拍总价为42.95亿元。最终，所有地块均以底价成交，成交总金额也为42.95亿元。

其中，备受关注的是位于滨江开发区的G35、G36、G37三宗地块，这三块地块相邻，最终被盐城海锐职业有限公司以底价竞得。地块临近在建的地铁S2号线/宁马线，未来交通将更加便利。教育、商业配套成熟，但医疗配套还有待提升。周边有多个公园景点如江宁滨江公园、神龟亭和石刻湖公园等，为居民提供了丰富的景观资源。

在江宁高新区，丽泽路以西、莺啼路以北的位置，建设用地面积为86,656平方米，规划建筑面积为90,988平方米的地块，被南京苏城地产集团有限公司以9.4亿元底价拿下。这个地块容积率较小，适合打造高端低密度社区，临近吉印大道和正方东路，但距离轨道交通较远。教育配套方面，地块3公里范围内有南京外国语方山分校和东山高级中学等。商业配套方面有ING商业广场，景观资源为方山风景区。

南京这次土地拍卖显得有些冷清，所有地块均以底价成交，似乎显示了当前市场的疲软。尽管如此，地块的区位优势和配套设施还是具有一定的吸引力，特别是滨江开发区的地块，未来随着地铁的开通，交通将更加便利，这对居住和投资都有一定的促进作用。 江宁高新区的地块虽然距离轨道交通较远，但周边的教育、商业和景观资源配套还是比较完善的。有业内人士指出，当前市场的冷淡态势也反映了购房者和开发商对未来市场的不确定性。随着政策的不断调整和市场的变化，未来南京的土地市场或将迎来新的转机。