南京楼市火热反转，房价稳步上升

最近，南京的房市确实迎来了一个小阳春。无论是新房还是二手房，销售量都有了显著的增长，市场的热度持续攀升。在政策的助力下，从9月底开始，南京的新房市场就开始回暖，特别是在国庆假期期间，销售火爆。地产从业者们纷纷表示，他们感受到了一种久违的忙碌，带看量和成交量都保持在高位，似乎没有因为假期结束而有所下降。

根据最新的数据，南京9月新房成交面积较8月增长31.8%，同比去年增长18.4%。不仅如此，从10月初到20日，新房成交量也比上个月同期上涨了15.5%，同比更是增长了71.6%。价格方面，虽然8月南京新房价格在70个大中城市中涨幅排名第二，但9月价格持平，这也表明房价逐渐趋于稳定。

南京楼市在最近几个月的表现可谓是亮眼。随着政策的优化和多项利好措施的推出，新房市场回暖明显。一方面，公积金贷款政策的放松以及购房补贴的推出，为不少购房者减轻了负担，增强了购房意愿。另一方面，开发商也在国庆期间推出了多种优惠活动，吸引了大量买家。虽然部分房企开始试探性地收回折扣或涨价，但整体房价变化并不剧烈，更多像是策略性营销。

二手房市场方面，尽管价格有所波动，但总体来看也开始筑底回升，成交均价有一定的上涨。市场上的挂牌房源有所减少，这意味着存量房屋的去化速度在加快。未来，南京的房地产市场仍有较大的上升空间，特别是在政策的持续推动下，成交量有望进一步增长。不过，二手房市场可能仍需时间来实现全面的复苏。对于购房者而言，目前是一个值得考虑入市的时机，但仍需谨慎评估市场走势和自身需求。