看见,真的嘉誉山

老百姓买东西讲究的就是“眼见为实”，看得到、摸得到，心里才算踏实。其实，买房也应当如此。

自2016年9月至今，尽管南京已经出让67幅现房销售地块，但是目前市面上大部分在售的仍然是期房。而每逢“交付季”的来临，因质量问题引发的维权事件层出不穷。相比较期房来说，实景现房，所见即所得，产品更具有说服力。

那么现房相比较期房有哪些优势呢？

1、产品真实可见

小区环境，周围环境都是已经形成的事实。包括房屋质量、户型、面积等都是实实在在的，所见即所得。

2、交房快，即买即住

交钱交房，随时可以装修入住，不用担心推迟交房，拿不到房产证的问题。如果是精装修交付，入住时间将更短。

3、配套相对成熟

现房销售在交付的时候，相比期房来说，周边的配套设施会更加完善，为入住小区的居民提供了生活便利。

购买现房，对买房人来说省却了楼盘烂尾、产品质量不佳、配套不全等的多余的担心。那在当前的楼市中，南京买房人有哪些“现房”项目可供选择呢？

就在近日，城北嘉誉山举行了本年度第二次开售，实景现房、高品质的交付标准、完善的配套设施的嘉誉山再度打动消费者。据真实数据统计，当晚开盘逾八成。据悉，项目首期将于今年8月交付，而无需久待，二期房源也将于明年3月交付，嘉誉山精装现房，“国际亲情社区”已经到来！

嘉誉山开盘现场

精致园林，小区亦可做公园

城北迈皋桥板块的嘉华·嘉誉山则是主城罕见的，采用实景现房的销售模式的项目之一。目前，项目整体已成，园林景观全面开放，社区配套已展现，带给买房人的不只是未来美好生活的蓝图，更多的是实实在在的品质。

嘉誉山营销中心实景

走进小区，内部的绿化、园林景观已经到位。灌木、乔木错落有致，花坛、草坪绿意盎然。而从“上帝视角”拍摄的嘉誉山，更能直观的看到小区的高绿化率和宽敞的楼间距。

嘉誉山景观实景

据了解，嘉誉山项目整体的容积率仅有2.09，建筑密度16%，公建和绿化空间阔绰，真正做到了栋栋有景，处处有景。同时，小区内部配建有光影草坪、遇景平台、游园景观道、儿童嬉戏区、休闲聚会场等主题景观区域，住在小区仿佛置身公园。

嘉誉山景观实景

嘉誉山新古典主义风格的建筑本身也是景观之一。分段式设计搭配简洁线条，彰显了小区的高端与大气。楼栋1-2层采用了干挂石材，2层以上为仿真石漆，视觉效果干净素雅。

嘉誉山楼栋实景

小区售楼处后期将用作业主的会所使用，并且仅为业主提供服务。会所二楼引进了高端健身品牌——威尔士健身，负一楼还配备有专业的4道恒温泳池，泳池占地约400㎡，分深水区和浅水区。整装待发的健身会所预计于明年上半年正式投入使用。

嘉誉山会所实景

嘉誉山项目从居住本质出发，打造“全年龄段”人居居住体验，老人、儿童、白领，所有不同年龄，不同群体，在嘉誉山里你总能找到属于自己的理想居住需求。目前，配建的18班制公立幼儿园、“慧享福”居家养老中心均已落成。其中，幼儿园预计将于明年下半年开启招生，为长者健康保驾护航的居家养老中心，预计今年下半年即可开始运营。

嘉誉山公立幼儿园实景

“慧享福”居家养老中心实景

港式精装，室内所见即所得

最为关键的是，采用精装修交付的嘉誉山室内交付情况，亦可亲眼所见。

入户：门锁采用的品牌是耶鲁，集密码、机械和刷卡于一体；玄关大容量的储物空间，给业主的衣帽、鞋子一个“家”。

餐客厅：户型南北通透，大面积开窗保证了室内的采光；暖色调的实木地板、仿布墙纸有一种家的温暖；两只壁柜空调，管线隐匿于吊顶之中，整体美观大气。

厨房：油烟机、三眼灶台和电蒸炉都是西门子品牌；橱柜是欧美科勒的烤漆面板；台面是蒙特利米兰石；水槽采用的是德国原装进口的schock(硕科）牌花岗岩水槽；水龙头选用的是瑞士的kwc（凯唯)牌伸缩式水龙头。

卫生间：卫生间坐便器、龙头、面盆、淋浴花洒均为科勒品牌，浴霸用的是奥普浴霸，墙砖和地砖采用的都是诺贝尔、金朝阳或同等档次的产品。

卧室：卧室的墙纸和地板和餐客厅相同，隔音飘窗为业主提供了安静的睡眠空间，窗户内嵌的可伸缩百叶窗，可轻松调节室内光线。

周全配套，迈皋桥华丽转身

嘉誉山项目位于城北板块兴贤路北侧，交通出行方面，项目距离地铁1号线迈皋桥站直线距离约2.8公里，距离规划中地铁6号线营苑南路站850米。项目北侧1.5公里处则是6号线与7号线的换乘站万寿村站，多轨道交通，可轻松抵达城市的各个角落。

嘉誉山区位示意图

生活配套方面，项目南侧有已经开业的南方购物中心，以及众多沿街底商。项目不远处还有已经开业的万谷慧生活广场、晓庄彩虹广场，在项目北侧1公里处燕子矶花园城即将于年底开业，百万方商业综合体万象天地已经进入正式施工状态，燕子矶“新街口”呼之欲出。

万象天地效果图

医疗方面，迈皋桥站旁有三甲医院江苏省中西医结合医院；南京市妇幼北院将异地重建，位置就在丁家庄保障房片区；城北的迈皋桥医院也将升级为栖霞区妇幼保健院。而就在燕子矶海赋尚城北侧，还规划有一所三甲医院，看病再也不用跑到主城了。

燕子矶三甲医院规划示意图

项目动态：嘉誉山新领D2、D3号楼销许，共203套精装房源，销许均价约28507元/㎡，户型面积段为：86㎡两房、112㎡、127㎡三房，拟交付时间为2019年3月底。

目前项目剩余少量优质房源在售，详情请咨询售楼处。

项目地址：南京市兴贤路19号

咨询热线：025-85777999