重磅新政!江苏省内房产联网首次落地!南京……

重磅新政！江苏省内房产联网首次落地！

昨天，吴兴二手房交易发布新政：吴江区满五唯一认定要求变化，江苏省内房产联网,只要省内有房，在吴江就不算唯一！

这是省内房产联网首次落地，意义重大！

当然，苏州税务局也恢复到：房管交易中心有系统可以查询家庭名下房源，如果查询机构和省内联网，能查到名下有多套房子就不是满五唯一。如果没有联网查询不到，就是满五唯一。

值得一提的是，这也是省内房产联网首次落地，影响深远！

事实上“江苏省内房地产将联网”这则消息早在去年11月份就已经在小范围内传开。具体为：据税务系统更新，2022年11月1日起在江苏省内（除常州以外）有商品房的，将累计套次。

当时就引发不小的讨论。

如今江苏吴兴率先行动，自然产生不小的楼市震动！

要知道，在此之前全国各地的房子还处于互不打扰，相互独立状态。在契税套次计算方面，也是各地独立操作。

举个例子，业主B在苏州有10套房，但南京没房，在南京买就属于首套，按照首套的契税标准。

首套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；

二套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；

三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

二手房交易个税方面，产证满5年且是家庭名下唯一一套房的，也可以免征个人所得税。

但一旦省内房产联通，其他地方查到有房产，区域内唯一住房的要求就不再满足，则需要缴纳1%个税。

前不久，住建法律发了新规认定“家庭唯一生活用房”，是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅有一套住房。

这也为房产全省联网奠定了法律依据。