南京业主怒了:业委会2年前收了400多万补偿款,去哪了?

近日，南京市玄武区红山美居小区业主们遇到一桩糟心事：2019年小区收到一笔400多万元的拆迁补偿款，由业委会签收。业主们才知道小区业委会成立三年多了。在寻找、询问该笔款项使用情况时，又发现业委会5位成员中有3位对此毫不知情。另外两位知情者，一位是业委会主任，另一位是其女儿。更蹊跷的是，9月初居民们发现业委会主任失联了。

这到底是怎么回事？

红山美居小区位于红山森林动物园旁，2017年3月小区东门口约150多㎡的公共道路，划入红山快速路征收范围。

2019年，玄武区房产管理部门将征收款408万余元，依照拆迁政策的规定，打入红山美居业委会的账号。今年7月，小区部分业主偶然机会，才知道有这一笔属于全体业主的拆迁补偿款。

｜红山美居区位

经过业主调查走访发现，此事当时并没有在小区进行公示。而附近小区同样的拆迁补偿款，则由其业委会依法依规进行公示，并在贴补一定的物业费后，全部发放给了小区业主。

业委会什么时候成立？业委会成员是谁？补偿款怎么用的？

业主们这才发现小区没有召开过业主大会进行投票选举，甚至不知道自己小区有个业委会。

经过向红山街道物业管理办公室、红山街道民政办等了解，业主们才知道“南京市玄武区红山街道红山美居住宅小区业主委员会”早在2018年3月26日就已经备案。

8月12日，4位业主代表和物业负责人约见了小区业委会主任周兵。扬子晚报记者从此次对话的“会议纪要”中看到，针对4位业主提出要求查看补偿合同、具体金额、使用情况、目前剩余多少，资金存放何处、银行余额等。

然而周兵回复说：补偿款是街道给我的，与任何业主无关，一分钱不能发放，必须全部用于本小区建设和物业人员的工资发放。业主代表朱进提出查看补偿款的进账单及使用情况，周兵拒绝回答，让业主们自己去调查，并反复强调这笔资金业主们无权过问。

｜补偿款票据

业主们找到了除周兵外的另外4位业委会成员，结果让人吃惊的是，其中一位是周兵的女儿。另外3位成员也很吃惊：我们从来没有召开过业委会会议，更何谈知晓补偿款的事？！

9月7日，这3位业委会成员写好“关于退出红山美居业委会的声明”，并递交到红山街道物业办。

扬子晚报记者看到3位成员的表态：受周兵邀请加入未经业主大会民主选举的业委会；没有参加过业委会会议及参与任何决策；408万元补偿款及使用情况，本人不知情。并一致表示：周兵业委会发生的任何事均与他们无关。

但红山街道物业办拒收这封“辞职信”：“根据相关法律规定，业委会属于群众自治组织，需要向组织的负责人提出辞请，街道负责备案。”

“周兵主任手机不接，人也不见很多天，难道小区里这么大的事，就没有下文了吗？”扬子晚报记者拨打周兵电话，通了，但始终无人接听。

红山美居近百户业主怒了！

全体业主公共区域的400多万元补偿，2年多来大家竟然完全不知道。业主们质疑：周兵这届业委会是怎么成立的？为什么业主们没有投票选举？为什么迄今没有召开过业主大会？

数十位业主联名写信向相关部门举报周兵涉嫌挪用犯罪问题。截至扬子晚报发稿（9月10日），相关部门部门已介入调查。

江苏新高的律师事务所合伙人律师马广路表示，各级行政法规都规定了街道和区住建局属于物业管理的行政主管部门，街道不仅承担着业委会备案职责，还承担对其监督指导，甚至有权责令整改或撤销业委会违法决议的管理职责。

“当时登记备案的5名业委会成员中，现在有3人书面辞职，加上业委会主任涉嫌挪用小区业主共有资产被立案调查，那么该届业委会已经不具备继续行使职权的合法性。”马广路说，街道应指导帮助小区业主组织成立换届工作小组，召开临时业主大会进行业主委员会的选举，同时协调派出所等部门收缴业委会的印章、档案资料及其他属于业主所有的财物，在新业委会成立备案后移交。

红山美居400多万元拆迁款究竟去哪了？业委会到底怎么回事？业委会主任为什么失联？我们也将持续关注。