打响“刚需置业”第一枪,仙林这个楼盘率先行动了!

一个灵魂拷问：初次置业的刚需客如何匹配到梦想好房？

以往的楼市环境中，有个“横行”市场却极易被忽视的置业误区：刚需置业不能太“贪心”。刚需本身的门槛已经很低了，刚需客们不能“既要地段优，又要配套全，还要好产品，更要性价比”！

事实上，伴随着楼市环境的转变，购房者愈加占据市场主导地位。即使是置业门槛低的刚需客，对房子所处板块、配套、户型、品质的要求也逐渐提高。这时市场才恍然大悟：住好房，不是改善客的专利，也是刚需客的权利！

而在目前的南京楼市，有满足刚需群体的“四要”好房吗？2023年开局，横空出世的南京地铁G44项目：

①地段：项目位于仙林中部，地理位置优越；

②配套：毗邻4号线地铁口、仙林南外旁，仙林金鹰、万达茂；

③产品：建面约75㎡（2+1）房以及建面约89㎡的三房；

④性价比：总价220万起，入驻仙林……

给初次置业却对居住品质有要求的刚需客们一份专属“首选”。

在南京，“东贵西富”的说法由来已久！城东好像一向是财富阶层的专利，楼市改善要地！

被号称为最初代的南京富人区就坐落于城东的月牙湖畔；南京首个用美元结算的纯别墅帝豪花园，入选亚洲十大豪宅榜的苏宁钟山高尔夫，双双落子于钟山东麓的环陵路……

●城东美景

仙林的大开发让“东贵”更拥有了一份学府人文气息！

南大、南师、南财、南审……13所高校坐落于此，仙林湖、羊山湖、鲤鱼山……美好的环境氛围，让富人、中产对城东的热爱更加炙热！

地产评论员、南京媒体资深大咖 贾璞 就曾发出感慨，仙林的美好生活为何只能由富人享有？初次置业的刚需客也应当拥有住仙林“好房”的权利！

仙林中部，如今诞生了一座专为初次置业者和青年购房人定制的纯新品质楼盘：南京地铁G44项目。

楼盘名称虽暂未确定，但项目信息足以让每一位初次置业者感到兴奋：

项目规划打造8栋小高层，总价段仅200-280万，户型打造建筑面积约75㎡的（2+1房）、89㎡的（LDK时尚3房）！

南京地铁G44项目未开先火，必定将成为2023年南京楼市顶流红盘！

有人曾说，当代人的生活有一个重要指标：你家与地铁口的距离决定了你的幸福指数！

的确如此！现已开通运行的地铁4号线汇通路站距离南京地铁G44项目仅约500米！

乘坐4号线，不仅可以直达鼓楼、玄武主城，而且还可以实现半小时抵达新街口、1小时通达河西；4号线未来还可以与9条地铁线路实现换乘，可以抵达南京每一个繁华商圈。

• 3大商圈交叠，繁华触手可及

邻近商圈，却不在商圈之内，享受繁华，却与繁华保持优雅距离！

仙林中用现实美好诠释“出则繁华、入则宁静”的真实意义！

九霄梦天地、金鹰湖滨天地、东城汇、金鹰奥莱城在2公里范围内；苏宁广场（在建）、万达茂、仙林德基（在建）在3公里范围内！

无论是品尝金陵最本味的美食，亦或选购全球限量版LV、爱马仕，住在仙林中均可一站直达，繁华触手可及。

• 公办仙外旁，家门口的优质教育

仙林中部除了美景和配套资源，优质的教育资源也是首屈一指！

不仅毗邻大学城浓郁的学府氛围，公办南外的落地成为板块最大的教育利好。

去年6月13日，南京地铁小镇公司与南京外国语学校仙林分校，江宁区教育局签订合作办学协议，据此，公办南外小学正式落地仙林中，2024年就将招生开学，未来地铁小镇G44项目业主“家门口的名校”可谓名副其实！

4号线地铁口、仙林南外旁，仙林金鹰、万达茂……商业、交通、教育齐备，加之极高的性价比足以点燃每一位初次置业者的购房情绪。

时代的机遇给预算有限的初次置业者带来入驻仙林的绝佳机会！

在主流面积段100㎡以上的市场中，留给刚需客的空间正在压缩，而好的产品更是难得。

南京地铁G44项目重视这一片空白市场，经过前期缜密市场研究与客户需求调研访谈，打造了建面约75㎡（2+1）稀缺户型、建面约89㎡LDKB功能三房，总价仅220-280万！

两大爆款户型在保证舒适的同时，将空间利用率做到极致。

南京地铁G44项目高颜值立面采用仿石材一体板搭配大面积玻璃窗，极简时尚的室内设计风格。

项目不卖升级装修包，从源头上节省买房成本，因此南京地铁G44均价相比周边楼盘更便宜！