空置房物业费新政：镇江实施30%优惠，多地跟进

网友关注：全国多个城市加入物业费打折大军。近日，镇江宣布对连续空置6个月以上的住宅物业费实施最大30%的优惠政策。这一政策并非孤例，包括甘肃兰州新区、青岛、无锡、宿迁、扬州等多地都已实施类似措施。物业公司也开始主动降费，甚至出现“免物业费”模式。然而，降低费用可能影响服务质量，非空置房业主也可能感到不公平。

空置房物业费的优惠政策在多地逐渐铺开，镇江成为最新加入的城市。自2月1日起，镇江对连续空置6个月以上的住宅物业费实施最高30%的减免。这一政策并非首次出现，甘肃兰州新区、青岛、无锡、宿迁、扬州等地早已实施了类似措施，部分地区的优惠幅度甚至高达50%至60%。

除政府政策外，部分物业公司也开始主动降低物业费，甚至出现了“免物业费”的极端案例。然而，物业公司的运营需要一定的成本支撑，费用的大幅降低是否会影响服务质量，成为业主们关注的焦点。此外，非空置房的业主可能会认为这一政策不公平，因为他们需要全额支付物业费。

对于这一政策，社会各界反应不一。支持者认为，空置房物业费的降低有助于减轻业主的经济负担，促进房屋的有效利用。反对者则担心，物业公司可能会通过其他收费方式来弥补收入缺口，最终损害业主的利益。

《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务企业不得擅自增加收费项目或者提高收费标准。”这一条款为业主提供了法律保障，但如何在降低费用和保障服务质量之间找到平衡，仍需各方共同努力。